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A louer Bureaux Bordeaux

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France
Surface Loyer
125 m² 260 €/m²/an
32,500 €/an | 2,708 €/mois
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A louer - Bureaux

Au coeur du centre-ville de Bordeaux, à deux pas des Quinconces et de la Place de la Bourse, EVOLIS vous propose à la location des bureaux de 125 m² au 2ème étage.
Les bureaux sont composés d'open-space, de bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion et dispose de sanitaires PMR.
L'ascenseur PMR dessert tous les étages du bâtiment et l'accès au bureaux peut être sécurisé par badge.
Les bureaux disposent aussi de plinthes et de colonnes périphériques ainsi que d'une terrasse privative.
Le bailleur peut aussi louer une salle de réunion occasionnellement.

Mise à jour : 08/02/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA021036
Référence Professionnel : 1252935-0L

Surface

Surface totale : 125 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 125 Immédiate 260 m²/an HT HC 56,12 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 125 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 260 €/m²/an, soit 32,500 €/an, soit 2,708 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 56.12€/m2
Charge maxi : 56.12€/m2
Taxe foncière : 19€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Inclus dans les charges :
Vérifications électriques, électricité, eau, entretien des locaux, maintenance climatisation , maintenance ascenseur, PNO sécurité

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble restructuré
  • Façade en pierres agrafées
  • Façade en pierres de taille
  • Accès PMR
  • Parties communes de bon standing
  • Ascenseur PMR
  • Contrôle d'accès
  • Accès sécurisé par badge
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Salle de réunion partagée
  • Bon état
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Local technique
  • Cuisine
  • Locaux traversants
  • Décloisonnement possible
  • Locaux rationnels et modulables
  • Terrasse privative
  • Faux plafonds
  • Sol PVC
  • Cloisonnement amovible
  • Plinthes périphériques
  • Prises RJ45
  • Sanitaires privatifs

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Place du Palais (TRAMWAY-A), Quinconces (TRAMWAY-B, TRAMWAY-C, TRAMWAY-D) Bus Quinconces (BUS-2, BUS-3, BUS-26, BUS-TBNIGHT)
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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