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BUREAUX RENOVES

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France
Surface Loyer
956 m², divisible à partir de 107 m² 150 €/m²/an
A partir de 143,400 €/an | 11,950 €/mois
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A louer - Bureaux

Au pied de la ligne de Tram A, EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux de 956 m² prochainement rénovés au sein d'un immeuble moderne à proximité du quartier Mériadeck avec de nombreux emplacements de parkings.
Site clos avec accès sécurisé par badge.
Fibre optique.
Ascenseur.
Double accès.

Mise à jour : 09/02/2024

Référence Cession+ : AA020904
Référence Professionnel : 1225987-0L

Surface

Surface totale : 956 m²
Divisible à partir de : 107 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
SS Réserve 50,96 1er novembre 2024 50 m²/an HT HC 42,25 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 107,28 1er novembre 2024 150 m²/an HT HC 42,25 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 315,13 1er novembre 2024 150 m²/an HT HC 42,25 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 Bureaux 161,7 Immédiate 150 m²/an HT HC 42,25 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
5 Bureaux 321,65 1er novembre 2024 150 m²/an HT HC 42,25 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 956,72 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 143,400 €/an, soit 11,950 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 42.25€/m2
Charge maxi : 42.25€/m2
Taxe foncière : 13€/m²/an HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Montant de la prime d'assurances 2022 : 1,60 euros Ht /m²/an
. Parkings en sous-sol : 1000 euros HT HC an
. Parkings extérieurs : 500 euros HT HC an

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble de standing
  • Façade mur rideau
  • Double accès
  • Parties communes de bon standing
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Site clos
  • Accès sécurisé par badge
  • Fibre optique
  • Rénové
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Décloisonnement possible
  • Locaux rationnels et modulables
  • Surface RDC : 107,28 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus ligne 26 : arrêt "Hôtel de Police" Tram Tramway ligne A : arrêt "GAVINIES" SNCF Gare SNCF Saint Jean à 4 km Autoroute Boulevard Périphérique : Bd Maréchal Leclerc, Bd Président Wilson Velib' VCUB GAVINIES
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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