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A louer Bureaux Bordeaux

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France
Surface Loyer
1,801 m², divisible à partir de 368 m² 165 €/m²/an
A partir de 297,165 €/an | 24,763 €/mois
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A louer - Bureaux

Au coeur du quartier d'affaires de Ravezies, EVOLIS vous propose plusieurs surfaces de bureaux en parfait état.
Au sein d'un immeuble HQE, vous profiterez de larges ouvertures, vous offrant une luminosité et un confort de travail de très grande qualité.

Mise à jour : 18/10/2023

Disponibilité : Selon lots
Référence Cession+ : AA020789
Référence Professionnel : 1112718-0L

Surface

Surface totale : 1,801 m²
Divisible à partir de : 368 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 451,43 1er mars 2024 165 m²/an HT HC 29,51 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice du coût de la construction (ICC) Trimestriel d'avance E1 BUR 2
1 Bureaux 368,66 1er mars 2024 165 m²/an HT HC 29,51 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice du coût de la construction (ICC) Trimestriel d'avance E1 BUR 1
2 Bureaux 603,9 1er mars 2024 165 m²/an HT HC 29,51 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice du coût de la construction (ICC) Trimestriel d'avance E2 BUR 2
2 Bureaux 377,99 Immédiate 165 m²/an HT HC 29,51 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice du coût de la construction (ICC) Trimestriel d'avance E2 BUR 1
Parkings - 1 200 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice du coût de la construction (ICC) Trimestriel d'avance
Parkings - 800 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice du coût de la construction (ICC) Trimestriel d'avance
Total 1 801,98 m²

8 en sous-sol
11 extérieurs

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 165 €/m²/an, soit 297,165 €/an, soit 24,763 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 29.51€/m2
Charge maxi : 29.51€/m2
Taxe foncière : 13€/m²/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Frais d'état des lieux : à prévoir
. Prime d'assurance à la charge du preneur : 1,60 euros HT/m²/an

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble neuf
  • Immeuble certifié HQE Labellisé BBC
  • Façade mur rideau
  • Ascenseur PMR
  • Parties communes de bon standing
  • Interphone
  • Accès sécurisé par badge
  • Visiophone
  • Climatisation réversible
  • Locaux aménagés en :
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Locaux lumineux
  • Locaux rationnels et modulables
  • Faux plafonds
  • Climatisation réversible

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Lignes 7,9,45 et 46 : Arrêt "Ravezies" Tramway Tram C : Arrêt "Ravezies" SNCF Gare-Saint-Jean : 20 minutes Velib' Vcuv à 2 minutes
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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