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RARE SUR LE SECTEUR

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France
Surface Loyer
310 m² 279 €/m²/an
86 490 €/an | 7 207 €/mois
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A louer - Bureaux

- EMPLACEMENT PRIVILEGIE - Idéalement situé à proximité de la Place des Quinconces et du Grand Théâtre, EVOLIS vous propose à la location une très belle surface de bureaux sur plusieurs niveaux.
Possibilité de conserver le mobilier en sus.

Mise à jour : 24/11/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA020797
Référence Professionnel : 1114556-0L

Surface

Surface totale : 310 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 310 Immédiate 280 m²/an HT HC 10 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 310 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 279 €/m²/an, soit 86 490 €/an, soit 7 207 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 10€/m2
Charge maxi : 10€/m2
Taxe foncière : 11€/m²/an HT HC
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble ancien
  • Façade en pierres de taille
  • Parties communes de bon standing
  • Fibre optique
  • Bon état
  • Espaces ouverts
  • Bureaux cloisonnés
  • Grande salle de réunion
  • Espace détente
  • Kitchenette
  • Pavés LED
  • Sanitaire privatif
  • Faux planchers techniques
  • Carrelage
  • Prises RJ45
  • Climatisation réversible
  • Surface RDC : 310 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus: Lignes 2, 3, 26 arrêt "Quinconces" Tram Tramway: Tram B, C, D arrêt "Quinconces"
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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