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A LOUER CELLULE COMMERCIALE PROGRAMME NEUF MERIGNAC 758 M2 ENVIRON
Adresse sur demande |
33700 | Mérignac |
Gironde
| France
Surface | Loyer |
---|---|
758 m² | 230 €/m²/an 174 340 €/an | 14 528 €/mois |
A louer - Locaux Commerciaux
MERIGNAC Au coeur d'une zone commerciale et artisanale dynamique, A louer une surface commerciale neuve d'environ 758 m2.
Le programme bénéficie d'une excellente accessibilité via la rocade sortie 10 et la future ligne de tram A; Cette cellule est issue d'un programme de plus de 6 900 m2 qui abritera restaurants et commerces de loisirs.
Le site sera doté d'un vaste parking dans un environnement verdoyant.
Livraison prévisionnelle : à partir du 2ème trimestre 2024.
Locaux livrés brut de béton, fluide en attente,.
Loyer : 14 528.33 € HT HC / mois.
Honoraires HT : 20 % du loyer annuel HT HC.
Frais de rédaction d'acte : 2 500 € HT.
Référence : 15419B-9
Mise à jour : 04/03/2024
Référence Cession+ : AA004161
Référence Professionnel : 15419B-9
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 758
m²
Nombre de bureaux : 5
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 230 €/m²/an, soit 174 340 €/an, soit 14 528 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires de location : 41841.6 euros
Provisions : 1263.33 euros
Garantie : 3 MOIS LOYER TTC HC euros
Honoraire de rédaction de bail : 2500 euros
Régime fiscal : TVA.
Honoraires de location : 41841.6 euros
Provisions : 1263.33 euros
Garantie : 3 MOIS LOYER TTC HC euros
Honoraire de rédaction de bail : 2500 euros
Régime fiscal : TVA.
Charges et taxes
Taxe foncière : 6 064
€
soit
8 €/m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Accès traway : 10
Accès bus : 5
Quartier : Peripherie Bordeaux
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Qui sommes-nous ?
ABAULT Bordeaux
Au Service de vos ambitions !102, Cours d'Alsace Lorraine - 33000 Bordeaux - France
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Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.
Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.
Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.
Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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