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A louer Local commercial Mérignac
Adresse sur demande |
33700 | Mérignac |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 6 984 m², divisible à partir de 334 m² | 129 €/m²/an A partir de 900 936 €/an | 75 078 €/mois |
A louer - Locaux Commerciaux
A proximité immédiate de la sortie 10, EVOLIS vous propose un programme neuf de locaux commerciaux,
Certaines surfaces bénéficient de belles terrasses !
Tous types d'activités autorisées !
Mise à jour : 24/04/2023
Disponibilité : 2ème trimestre 2024
Référence Cession+ : AA020792
Référence Professionnel : 1113588-0L
Surface
Surface totale : 6 984
m²
Divisible à partir de : 334
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 1 017 | 2ème trimestre 2024 | 230 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-10 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel | B1 | |||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 758 | 2ème trimestre 2024 | 230 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-10 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel | A1 | |||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 485 | 2ème trimestre 2024 | 230 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-10 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel | B3 | |||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 459 | 2ème trimestre 2024 | 230 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-10 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel | B2 | |||||||
| R+1 | Locaux Commerciaux | 1 834 | 2ème trimestre 2024 | 130 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-10 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel | A2 | |||||||
| R+1 | Locaux Commerciaux | 1 162 | 2ème trimestre 2024 | 130 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-10 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel | A3 | |||||||
| R+2 | Locaux Commerciaux | 525 | 2ème trimestre 2024 | 210 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-10 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel | A4 | |||||||
| R+2 | Locaux Commerciaux | 410 | 2ème trimestre 2024 | 210 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-10 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel | A6 | |||||||
| R+2 | Locaux Commerciaux | 334 | 2ème trimestre 2024 | 210 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-10 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel | A5 | |||||||
| Parkings | - | 2ème trimestre 2024 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-10 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel | |||||||||||
| Parkings | - | 2ème trimestre 2024 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-10 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel | |||||||||||
| Parkings | - | 2ème trimestre 2024 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-10 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel | |||||||||||
| Total | 6 984 m² | |||||||||||||||||
104 intérieurs 87 extérieurs 29 simples |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 900 936 €/an, soit 75 078 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 8€/m2
Charge maxi : 8€/m2
Loyer : Bail Commercial 6-10 ans
. Frais d'état des lieux : A prévoir
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 8€/m2
Charge maxi : 8€/m2
Loyer : Bail Commercial 6-10 ans
. Frais d'état des lieux : A prévoir
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble neuf
- Façade en béton et vitrines
- Accès véhicules légers
- Ascenseur
- Monte-charge
- Neuf
- Espace ouvert
- Livrés bruts de béton
- Surface RDC : 2719 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute ROCADE: sortie 10
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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