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A louer Local commercial Mérignac

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France
Surface Loyer
6,984 m², divisible à partir de 334 m² 129 €/m²/an
A partir de 900,936 €/an | 75,078 €/mois
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A louer - Locaux Commerciaux

A proximité immédiate de la sortie 10, EVOLIS vous propose un programme neuf de locaux commerciaux,
Certaines surfaces bénéficient de belles terrasses !
Tous types d'activités autorisées !

Mise à jour : 24/04/2023

Disponibilité : 2ème trimestre 2024
Référence Cession+ : AA020792
Référence Professionnel : 1113588-0L

Surface

Surface totale : 6,984 m²
Divisible à partir de : 334 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Locaux Commerciaux 1 017 2ème trimestre 2024 230 m²/an HT HC 8 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-10 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel B1
RDC Locaux Commerciaux 758 2ème trimestre 2024 230 m²/an HT HC 8 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-10 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel A1
RDC Locaux Commerciaux 485 2ème trimestre 2024 230 m²/an HT HC 8 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-10 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel B3
RDC Locaux Commerciaux 459 2ème trimestre 2024 230 m²/an HT HC 8 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-10 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel B2
R+1 Locaux Commerciaux 1 834 2ème trimestre 2024 130 m²/an HT HC 8 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-10 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel A2
R+1 Locaux Commerciaux 1 162 2ème trimestre 2024 130 m²/an HT HC 8 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-10 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel A3
R+2 Locaux Commerciaux 525 2ème trimestre 2024 210 m²/an HT HC 8 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-10 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel A4
R+2 Locaux Commerciaux 410 2ème trimestre 2024 210 m²/an HT HC 8 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-10 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel A6
R+2 Locaux Commerciaux 334 2ème trimestre 2024 210 m²/an HT HC 8 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-10 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel A5
Parkings - 2ème trimestre 2024 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-10 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel
Parkings - 2ème trimestre 2024 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-10 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel
Parkings - 2ème trimestre 2024 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-10 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel
Total 6 984 m²

104 intérieurs
87 extérieurs
29 simples

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 900,936 €/an, soit 75,078 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 8€/m2
Charge maxi : 8€/m2
Loyer : Bail Commercial 6-10 ans
. Frais d'état des lieux : A prévoir

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble neuf
  • Façade en béton et vitrines
  • Accès véhicules légers
  • Ascenseur
  • Monte-charge
  • Neuf
  • Espace ouvert
  • Livrés bruts de béton
  • Surface RDC : 2719 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute ROCADE: sortie 10
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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