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A LOUER CELLULE COMMERCIALE PROGRAMME NEUF MERIGNAC 485 M2 ENVIRON

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France
Surface Loyer
485 m² 230 €/m²/an
111 550 €/an | 9 295 €/mois
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A louer - Locaux Commerciaux

MERIGNAC Au coeur d'une zone commerciale et artisanale dynamique une surface commerciale neuve d'environ 485 m2.
Le programme bénéficie d'une excellente accessibilité via la rocade sortie 10 et la future ligne de tram A; Cette cellule est issue d'un programme de plus de 6 900 m2 qui abritera restaurants et commerces de loisirs.
Le site sera doté d'un vaste parking dans un environnement verdoyant.
Livraison prévisionnelle : à partir du 2ème trimestre 2024.
Locaux livrés brut de béton, fluides en attente..
Loyer : 9 295.83 € HT HC/ mois.
Honoraires HT : 20 % du loyer annuel HT HC.
Frais de rédaction d'acte : 2 500 € HT.
Référence : 15419B-1

Mise à jour : 04/03/2024

Référence Cession+ : AA004186
Référence Professionnel : 15419B-1

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 485 m²
Nombre de bureaux : 5
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 230 €/m²/an, soit 111 550 €/an, soit 9 295 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires de location : 26772 euros
Provisions : 808.33 euros
Garantie : 3 MOIS LOYER TTC HC
Honoraire de rédaction de bail : 2500 euros
Régime fiscal : TVA.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 880 € soit 8 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Accès traway : 10 Accès bus : 5 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Peripherie Bordeaux
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

ABAULT Bordeaux

Au Service de vos ambitions !

102, Cours d'Alsace Lorraine - 33000 Bordeaux - France
Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.

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