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A LOUER CELLULE COMMERCIALE PROGRAMME NEUF MERIGNAC 485 M2 ENVIRON
Adresse sur demande |
33700 | Mérignac |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 485 m² | 230 €/m²/an 111,550 €/an | 9,295 €/mois |
A louer - Locaux Commerciaux
MERIGNAC Au coeur d'une zone commerciale et artisanale dynamique une surface commerciale neuve d'environ 485 m2.
Le programme bénéficie d'une excellente accessibilité via la rocade sortie 10 et la future ligne de tram A; Cette cellule est issue d'un programme de plus de 6 900 m2 qui abritera restaurants et commerces de loisirs.
Le site sera doté d'un vaste parking dans un environnement verdoyant.
Livraison prévisionnelle : à partir du 2ème trimestre 2024.
Locaux livrés brut de béton, fluides en attente..
Loyer : 9 295.83 € HT HC/ mois.
Honoraires TTC (charge preneur) : 26 772 €.
Frais de rédaction d'acte : 2 500 € HT.
Nos références : 14232B-1
Mise à jour : 21/02/2023
Référence Cession+ : AA004186
Référence Professionnel : 14232B-1
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 485
m²
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 230 €/m²/an, soit 111,550 €/an, soit 9,295 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires de location : 26772 euros
Provisions : 808.33 euros
Garantie : 3 MOIS LOYER TTC HC
Honoraire de rédaction de bail : 2500 euros
Régime fiscal : TVA.
Provisions : 808.33 euros
Garantie : 3 MOIS LOYER TTC HC
Honoraire de rédaction de bail : 2500 euros
Régime fiscal : TVA.
Charges et taxes
Taxe foncière : 3,880
€
soit
8 €/m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Accès traway : 10
Accès bus : 5
Quartier : Peripherie Bordeaux
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Qui sommes-nous ?
ABAULT Bordeaux
Au Service de vos ambitions !102, Cours d'Alsace Lorraine - 33000 Bordeaux - France
Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.
Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.
Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.
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