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A louer Local commercial 72m² Mérignac

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France
Surface Loyer
72 m² 170 €/m²/an
12,240 €/an | 1,020 €/mois
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A louer - Locaux Commerciaux

MERIGNAC MONDESIR,.
Nous vous proposons un local commercial d'environ 72 m², avec vitrines, entièrement aménagé et en très bon état à Mérignac, au sein du quartier Mondésir..
Le bien est situé en pied d'immeuble d'un ensemble immobilier récent, à usage d'habitations et offrant une dizaine de commerces en activité en rez-de-chaussée.
- Sanitaires, clim réversible, carrelage, plafond suspendu, normes PMR.
- Possibilité de 2 places de stationnement privatives en sus : 2 200 € Annuel HT les deux.
- Tous commerces sauf nuisances et sauf alimentaire et restauration.
Garanties exigées pour une création de société dans le cadre d'un bail commercial: GAPD 12 mois de loyer (garantie bancaire).
Pas de droit d'entrée!.
Bail dérogatoire possible maxi 3 ans (avant bail commercial)..
- Visibilité sur un axe très passant (+ de 15 000 véhicules/jour en moyenne) et stationnement public à proximité.
- Quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité dont La Poste, le supermarché Auchan et le magasin alimentaire Picard

Mise à jour : 09/02/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA007855
Référence Professionnel : 33.7479

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 72 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 170 €/m²/an, soit 12,240 €/an, soit 1,020 €/mois.
Informations complémentaires :
Prov charges parking : 60.00 € par an et par stationnement.
Garanties exigées pour une création de société : GAPD 12 mois de loyer (garantie bancaire).

Charges et taxes

Taxe foncière : 1,165 € soit 16 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Lianes bus n°1, 11, 42 Aéroport à 10mns en voiture Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

Location - Vente - Investissement en bureaux, entrepôts/logistique, terrains, commerces, locaux d'activité, clé en main

184 Avenue de la Libération Charles de Gaulle - 33110 Le Bouscat - France
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Cushman & Wakefield Bordeaux conseille depuis 1989 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Bordeaux.
Start-up, PME ou grande entreprise, à Paris, comme dans chacune de nos 16 implantations locales en France, nos consultants vous accompagnent dans vos projets immobiliers.

Jessica Cooper et ses équipes de Cushman & Wakefield Bordeaux conseillent investisseurs, propriétaires et entreprises occupantes dans toute leur chaine de valeur immobilière, de la réflexion stratégique jusqu'à l'aménagement des locaux.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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