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A LOUER LOCAL COMMERCIAL PROGRAMME NEUF MERIGNAC 459 M2 ENVIRON
Adresse sur demande |
33700 | Mérignac |
Gironde
| France
Surface | Loyer |
---|---|
459 m² | 230 €/m²/an 105 570 €/an | 8 797 €/mois |
A louer - Locaux Commerciaux
MERIGNAC, Au coeur d'une zone commerciale et artisanale dynamique A louer surface commerciale neuve d'environ 459 m2.
Le programme bénéficie d'une excellente accessibilité via la rocade sortie 10 et la future ligne de tram A; Cette cellule est issue d'un programme de plus de 6 900 m2 qui abritera restaurants et commerces de loisirs.
Le site sera doté d'un vaste parking dans un environnement verdoyant.
Livraison prévisionnelle : à partir du 2ème trimestre 2024.
Locaux livrés brut de béton, fluides en attente,.
Loyer : 8 797.50 € HT HC/ mois.
Honoraires HT : 20 % du loyer annuel HT HC.
Frais de rédaction d'acte : 2 500 €.
Référence : 15419B-2
Mise à jour : 04/03/2024
Référence Cession+ : AA004178
Référence Professionnel : 15419B-2
Construction
ZFU : Oui
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 459
m²
Nombre de bureaux : 5
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 230 €/m²/an, soit 105 570 €/an, soit 8 797 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires de location : 25336.8 euros
Provisions : 765 euros
Garantie : 3 MOIS LOYER TTC HC euros
Honoraire de rédaction de bail : 2500 euros
Honoraires de location : 25336.8 euros
Provisions : 765 euros
Garantie : 3 MOIS LOYER TTC HC euros
Honoraire de rédaction de bail : 2500 euros
Charges et taxes
Taxe foncière : 3 672
€
soit
8 €/m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Accès traway : 10
Accès bus : 5
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : Peripherie Bordeaux
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Tramway à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
ABAULT Bordeaux
Au Service de vos ambitions !102, Cours d'Alsace Lorraine - 33000 Bordeaux - France
Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.
Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.
Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.
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