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A louer bureaux PMR en 1er étage d'un Établissement Recevant du Public

Adresse sur demande | 63170 | Aubière | Puy-de-Dôme | France
Surface Loyer
270 m² 128 €/m²/an
34 560 €/an | 2 880 €/mois
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A louer - Bureaux

Nous vous proposons à la location ces bureaux d'environ 270m² prorata des parties communes incluses, situés au 1er étage d'un Établissement Recevant du Public de 5ème catégorie..
Le plateau offre de vastes espaces de travail, actuellement aménagés avec des cloisons amovibles, offrant ainsi la possibilité d'une réorganisation selon vos besoins spécifiques..
Il se compose de 8 bureaux, dont 3 dépassent les 30m² et peuvent être utilisés comme openspace ou salle de réunion, un local social avec kitchenette et local informatique.
La partie sanitaire est à partager avec la société locataire du même étage..
Ces locaux bien équipés et accessibles aux personnes à mobilité réduite, bénéficient d'une luminosité naturelle apportant une ambiance stimulante tout au long de la journée..
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite qui pourrait transformer la façon dont vous travaillez..
Honoraires de gestion technique à 5,5% à la charge du Preneur.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Les charges annuelles comprennent les charges générales de copropriété y compris consommation eau et climatisation réversible.

Mise à jour : 08/04/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA028255
Référence Professionnel : 63.0316

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : dalle de 19cm
Charge du sol : 1T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 270 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 7m80 m m
Nombre de bureaux : 8
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 128 €/m²/an, soit 34 560 €/an, soit 2 880 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires de gestion technique à 5,5% à la charge du Preneur.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Les charges annuelles comprennent les charges générales de copropriété y compris consommation eau et climatisation réversible.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 600 € soit 13 €/m²

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès PMR
  • Archives
  • Ascenseur
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés en modulaire
  • Câblage RJ45
  • Climatisation réversible
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Hall accueillant
  • Local social avec kitchenette
  • Nombre de bureaux :8
  • Plinthes périphériques
  • Salle de réunion
  • Sanitaires communs

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
A 10mn (850m) à pieds : - Ligne C "Tamaris - COURNON Toulaits" - Ligne 22 "Lycée Lafayette - COURNON Hortensias" - Ligne 23 "Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle" - Ligne 28 "Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes" - Tram ligne A Gare SNCF à 12mn (950m) à pieds A 8mn (600m) à pieds de: - Ligne 13 "Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts" - Ligne 21 "CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes" Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : La Pardieu Aubiere Clermont
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

Cidera²

Conseil en Immobilier D'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne

28, avenue Jean Moulin - 63540 ROMAGNAT - France
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CIDERA² Clermont vous accompagne sur la grande périphérie de Clermont-Ferrand, sur vos sujets d’immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activité (entrepôts / dépôts / ateliers / logistique), locaux commerciaux ; pour louer, acheter / vendre, estimer vos locaux professionnels

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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