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LOCATION PLATEAUX DE BUREAUX DE 358 m2 - 63170 AUBIERE
Adresse sur demande |
63170 | Aubière |
Puy-de-Dôme
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 349 m² | 110 €/m²/an 38 390 €/an | 3 199 €/mois |
A louer - Bureaux
Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location ce superbe local d'entreprise lumineux en cours de réhabilitation, sur le km lancé, à Aubière ! .
Il offre une surface de 349 m² (dont parties communes) situé au 2ème étage avec ascenseur..
Idéalement placé, il est entouré de commerces, restaurants et salles de sport..
L'accès rapide aux autoroutes A89 et A75 facilite les déplacements, tandis que les arrêts de bus et de tramway à proximité assurent une excellente connectivité..
Disponible immédiatement, il est possible de louer en sus un plateau d'environ 170 m2..
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour votre entreprise !.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !.
Pour plus d'informations sur cette offre, nous sommes à votre écoute.
A très bientôt.
Mise à jour : 12/03/2024
Référence Cession+ : AA026992
Référence Professionnel : 63.1814
Construction
ZFU : Oui
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 349
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
6 m m
m
Possibilité de division à confirmer avec le propriétaire.
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 38 390 €/an, soit 3 199 €/mois.
Informations complémentaires :
- TF: 2 832,00 ht / an à la charge du Preneur provisionnée à chaque échéance de loyer.
- Rédaction du bail : 1 100 HT à la charge du Preneur et 1 400 HT à la charge du Bailleur.
- Les prestations de gestion technique s'élèvent à 3% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur (1 151,70 HT / an).
- Dépôt de garantie 1 terme de loyer HT ou une garantie à 1ère demande, révisable, de 2 termes de loyer + charges TTC.
- Local sera livré sol souple au choix du preneur, distribution en curant fort.
- Système de chauffage et climatisation par ventilo-convecteurs associés à une pompe à chaleur.
- Sanitaire commun sur le même palier.
- Régime fiscal : TVA.
- Les frais de rédaction de l'acte sont partagés entre le Preneur et le Bailleur.
- L'enregistrement de l'acte (25 à l'ordre du Trésor Public) sera à la charge du Preneur.
- Charges comprennent la refacturation de la PNO.
- Possibilité prise en charge des travaux avec surloyer.
- Charges comprennent: consommation eau, entretien espaces verts, parties communes, parking, ascenseur (liste non exhaustive)
- TF: 2 832,00 ht / an à la charge du Preneur provisionnée à chaque échéance de loyer.
- Rédaction du bail : 1 100 HT à la charge du Preneur et 1 400 HT à la charge du Bailleur.
- Les prestations de gestion technique s'élèvent à 3% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur (1 151,70 HT / an).
- Dépôt de garantie 1 terme de loyer HT ou une garantie à 1ère demande, révisable, de 2 termes de loyer + charges TTC.
- Local sera livré sol souple au choix du preneur, distribution en curant fort.
- Système de chauffage et climatisation par ventilo-convecteurs associés à une pompe à chaleur.
- Sanitaire commun sur le même palier.
- Régime fiscal : TVA.
- Les frais de rédaction de l'acte sont partagés entre le Preneur et le Bailleur.
- L'enregistrement de l'acte (25 à l'ordre du Trésor Public) sera à la charge du Preneur.
- Charges comprennent la refacturation de la PNO.
- Possibilité prise en charge des travaux avec surloyer.
- Charges comprennent: consommation eau, entretien espaces verts, parties communes, parking, ascenseur (liste non exhaustive)
Charges et taxes
Taxe foncière : 2 832
€
soit
8 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Entrées palières :
- Fibre optique
- Interphone
- Open Space
- Parking Extérieur
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Nombreuses lignes de bus.
Tram "Margeride".
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : PUY DE DOME
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Tramway à proximité
Vlib à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
SRI
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.
Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.
Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.
En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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