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LOCATION BUREAUX LA PARDIEU AUBIERE (63170)

Adresse sur demande | 63170 | Aubière | Puy-de-Dôme | France
Surface Loyer
285 m² 120 €/m²/an
34 200 €/an | 2 850 €/mois
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A louer - Bureaux

Nous vous proposons à la location un plateau de 285 m² en 2ème étage d'un immeuble tertiaire de La Pardieu..
Ces bureaux, entièrement climatisés en réversible, bénéficient de la fibre et d'un très grand parking commun..
Situés à proximité immédiate de tous les transports en commun (bus, tram et train), ces locaux seront sans doute à modifier dans leur agencement et à rafraichir, mais ils offrent un grand confort de travail..
A visiter sans tarder

Mise à jour : 08/01/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA004923
Référence Professionnel : 63.0123

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : dalle de 19cm
Charge du sol : 1T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 285 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 6,10m m m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 34 200 €/an, soit 2 850 €/mois.
Informations complémentaires :
Les charges comprennent l'entretien de l'ascenseur, des espaces verts, l'assurance de l'immeuble, les charges de copropriété générales, l'entretien et la consommation du chauffage/climatisation, l'eau froide, l'électricité des parties communes

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 897 € soit 13 €/m²

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés en modulaire
  • Câblage RJ45
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Issue de secours
  • Local social avec kitchenette
  • Luminaires type LED faux-plafond
  • Moquette
  • Open Space
  • Parking Extérieur
  • Placard(s)
  • Plinthes périphériques
  • Salle de réunion
  • Sanitaire(s) PMR
  • Sanitaires privés
  • Sol plastique / Linoléum
  • Stores

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
A 10mn (850m) à pieds : - Ligne C "Tamaris - COURNON Toulaits" - Ligne 22 "Lycée Lafayette - COURNON Hortensias" - Ligne 23 "Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle" - Ligne 28 "Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes" - Tram ligne A Gare SNCF à 12mn (950m) à pieds A 8mn (600m) à pieds de: - Ligne 13 "Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts" - Ligne 21 "CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes" Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : La Pardieu Aubiere Clermont
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

Cidera²

Conseil en Immobilier D'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne

28, avenue Jean Moulin - 63540 ROMAGNAT - France
CIDERA² Clermont vous accompagne sur la grande périphérie de Clermont-Ferrand, sur vos sujets d’immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activité (entrepôts / dépôts / ateliers / logistique), locaux commerciaux ; pour louer, acheter / vendre, estimer vos locaux professionnels

Et parce que nous savons que :
- L’immobilier d’entreprise n’est pas un sujet que vous traitez tous les jours ;
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