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Location bureaux neufs La Pardieu Aubière (63170)

Adresse sur demande | 63170 | Aubière | Puy-de-Dôme | France
Surface Loyer
435 m² Nous contacter
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A louer - Bureaux

Dans un immeuble tertiaire neuf, nous vous proposons à la location un corps de bâtiment sur 3 niveaux (2 plateaux de bureaux et 1 parking en sous-sol)..
Les 2 plateaux de bureaux d'environ 435 m², divisibles dès 217 m², sont accessibles PMR, livrés en plateaux finis, c'est à dire avec sol PVC, dalles de faux-plafond, luminaires types plaques LED, câblage informatique, système de climatisation/chauffage, deux sanitaires.Lumineux et entièrement climatisé, ils bénéficient de la fibre.
Nous sommes à votre disposition pour travailler avec vous sur l'aménagement de votre futur espace de travail..
Il est idéalement placé à 1 minute des autoroutes A75/A71.
De plus plusieurs bus de la T2C s'arrêtant à proximité de l'immeuble répondront à votre besoin en transports en commun.
Le tram n'est pas très loin non plus à pied.

Mise à jour : 10/02/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA004440
Référence Professionnel : 63.0117

Construction

Date de construction : 2022
ZFU : Oui
Parking : 1 places
Nature du sol : dalle de 19cm
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 435 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de bureaux : 4
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 155 €/m²/an, soit 67 440 €/an, soit 5 620 €/mois.
Informations complémentaires :
Taxe foncière à la charge du Preneur (réduite pendant 2 ans)
Pas de charges de copropriété
La provision sur charges comprend : l'électricité et l'entretien (intérieur et extérieur) des parties communes, la maintenance de l'ascenseur, l'assurance du bâtiment, l'eau froide.

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • 2 entrées palières
  • Accès PMR
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Câblage RJ45
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Issue de secours
  • Luminaires type LED faux-plafond
  • Nbre Parkings sous-sol :8
  • Open Space
  • Placoplâtre
  • RT 2012
  • Sanitaires privés
  • Site clos
  • Sol plastique / Linoléum
  • Vidéophone

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
A 15 mn à pied (1,2km) du tram et de la ligne 28 bus T2C A 9 mn à pied (750m) des lignes C, 13, 21, 22 et 23 bus T2C A 18 mn à pied (1,4km) de la gare SNCF de La Pardieu Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : La Pardieu Aubiere Clermont
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

Cidera²

Conseil en Immobilier D'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne

28, avenue Jean Moulin - 63540 ROMAGNAT - France
CIDERA² Clermont vous accompagne sur la grande périphérie de Clermont-Ferrand, sur vos sujets d’immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activité (entrepôts / dépôts / ateliers / logistique), locaux commerciaux ; pour louer, acheter / vendre, estimer vos locaux professionnels

Et parce que nous savons que :
- L’immobilier d’entreprise n’est pas un sujet que vous traitez tous les jours ;
- Votre projet est essentiel à votre activité ;
- Votre future stratégie immobilière est déterminante pour votre développement

Pourquoi créer CIDERA² Clermont ?
- Vous accompagner dans le respect de la loi et de vos besoins
- Vous conseiller dans Vos projets
- Vous garantir la neutralité de nos conseils (notre agence n’est portée ni par une banque, ni par un promoteur, ni par un architecte)

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