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BUREAUX AU PIED DU T7 -

22-26 RUE SAARINEN | 94150 | Rungis | Val-de-Marne | France
Surface Loyer
1,266 m², divisible à partir de 99 m² 170 €/m²/an
A partir de 215,220 €/an | 17,935 €/mois
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A louer - Bureaux

EVOLIS vous propose dans un parc d'affaires labellisé « Parc d'Excellence », dans l'immeuble STRASBOURG, des plateaux de bureaux climatisés de 955 m² et de 476 m².
A Proximité immédiate du RER C « La fraternelle » et du tramway 7.
Nombreux services comme des restaurants, des crèches, un pôle santé, espace de co-working, un jardin partagé, salle de sport, conciergerie, espace beauté .
Parkings libres en extérieur.

Mise à jour : 05/02/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA025526
Référence Professionnel : 1260220-0L

Construction

Nom de l'immeuble : STRASBOURG PARC ICADE

Surface

Surface totale : 1,266 m²
Divisible à partir de : 99 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 202 Immédiate 170 m²/an HT HC 56 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 102 Immédiate 170 m²/an HT HC 56 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 99 Immédiate 170 m²/an HT HC 56 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 863 Immédiate 170 m²/an HT HC 56 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 1 000 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 1 266 m²

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Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 170 €/m²/an, soit 215,220 €/an, soit 17,935 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 56€/m2
Charge maxi : 56€/m2
Taxe foncière : 21€//m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Certification HQE Exploitation
  • Ascenseurs
  • Très belles terrasses d'agrément
  • Parkings : 137 emplacements pour immeuble Séville
  • Parc ISO 14001 (gestion environnementale)
  • Restaurants collectifs et traditionnels, crèches, fitness, gestion sur site, sécurité 24h/24, Poste, santé, DAB, location auto, centres d'affaires etc.
  • Pôles hôteliers et commerciaux à
  • proximité
  • Bureaux aménagés en très bon état
  • Climatisation réversible
  • Surface RDC : 403 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
RER Massy - Palaiseau (B) RER RER C La Fraternelle Route N7 Autoroute A106 Autoroute A6 Autoroute A86 Tramway Tramway 7 Orly aéroport
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?

EVOLIS 1ère COURONNE SUD

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99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.

Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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