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Bureaux à louer proche aéroport ORLY -
13-15 RUE DU PONT DES HALLES |
94150 | Rungis |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 6 884 m², divisible à partir de 427 m² | 135 €/m²/an A partir de 929 340 €/an | 77 445 €/mois |
A louer - Bureaux
BUREAUX PMR A LOUER
Proche du MIN de Rungis, de l'Aéroport, au pied du TVM et de l'A86, EVOLIS, vous propose des bureaux climatisés à louer.
Laissez libre court à votre imagination, les plateaux de bureaux sont faciles à aménager.
Vous vous sentirez comme dans un cocon dans ses bureaux grâce à l'isolation sonore et thermique.
Venez installez vos bureaux dans cette immeuble moderne et agréable.
Il dispose de deux patios arborés, un restaurant inter entreprise, quatre cages d'ascenseurs reliant tous les étages et les parking également.
Mise à jour : 12/03/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023243
Référence Professionnel : 1096688-0L
Construction
Nom de l'immeuble : STRATEGIC ORLY
Surface
Surface totale : 6 884
m²
Divisible à partir de : 427
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | A | Archives | 289 | Immédiate | 70 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| SS | A | Archives | 199 | Immédiate | 70 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | A | Bureaux | 643 | Immédiate | 135 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 2 | A | Bureaux | 629 | Immédiate | 135 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 3 | A | Bureaux | 899 | Immédiate | 135 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 3 | A | Bureaux | 513 | Immédiate | 135 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 4 | A | Bureaux | 1 157 | 31 août 2024 | 135 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 1 | B | Bureaux | 751 | Immédiate | 135 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 2 | B | Bureaux | 751 | Immédiate | 135 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 2 | B | Bureaux | 427 | Immédiate | 135 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| R+3 | B | Bureaux | 1 114 | 31 août 2024 | 135 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| A | Parkings | - | 31 août 2024 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| B | Parkings | - | 31 août 2024 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDCB | 3 | Parkings | - | Immédiate | 600 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Parkings | - | Immédiate | 400 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 7 372 m² | |||||||||||||||||
131 extérieurs 31 intérieurs 56 49 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 135 €/m²/an, soit 929 340 €/an, soit 77 445 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 31€/m2
Charge maxi : 31€/m2
Taxe foncière : 17€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
LOYER ARCHIVES : 70 euros/m²/an HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 31€/m2
Charge maxi : 31€/m2
Taxe foncière : 17€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
LOYER ARCHIVES : 70 euros/m²/an HT
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Hall d'accueil
- Gardien
- 2 ascenseurs en duplex
- 2 monte-charges (1.2 T)
- Climatisation réversible
- Patio couvert et patio jardin
- Restaurant inter-entreprises
- Accès livraison à quai
- Accessibilité PMR
- Parking clos (Accès au TVM depuis le parking)
- E.R.Ppossible
- Bureaux rénovés en espaces ouvert
- Locaux fonctionnels
- Faux plafond
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Surface RDC : 0 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus : TVM
Bus LE DELTA (131, 216), VIADUC (185)
RER RER C station "Rungis La Fraternelle"
Aéroport Aéroport International Paris/Orly à proximité
Autoroute A10
Autoroute Autoroutes (A6 et A106)
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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