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Bureaux à louer proche aéroport ORLY -

13-15 RUE DU PONT DES HALLES | 94150 | Rungis | Val-de-Marne | France
Surface Loyer
4,613 m², divisible à partir de 427 m² 135 €/m²/an
A partir de 622,755 €/an | 51,896 €/mois
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A louer - Bureaux

BUREAUX PMR A LOUER

Proche du MIN de Rungis, de l'Aéroport, au pied du TVM et de l'A86, EVOLIS, vous propose des bureaux climatisés à louer.

Laissez libre court à votre imagination, les plateaux de bureaux sont faciles à aménager.

Vous vous sentirez comme dans un cocon dans ses bureaux grâce à l'isolation sonore et thermique.

Venez installez vos bureaux dans cette immeuble moderne et agréable.
Il dispose de deux patios arborés, un restaurant inter entreprise, quatre cages d'ascenseurs reliant tous les étages et les parking également.

Mise à jour : 14/08/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023243
Référence Professionnel : 1096688-0L

Construction

Nom de l'immeuble : STRATEGIC ORLY

Surface

Surface totale : 4,613 m²
Divisible à partir de : 427 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
SS A Archives 289 Immédiate 70 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
SS A Archives 199 Immédiate 70 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 A Bureaux 643 Immédiate 135 m²/an HT HC 31 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 A Bureaux 629 Immédiate 135 m²/an HT HC 31 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 A Bureaux 899 Immédiate 135 m²/an HT HC 31 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 A Bureaux 513 Immédiate 135 m²/an HT HC 31 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 B Bureaux 751 Immédiate 135 m²/an HT HC 31 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 B Bureaux 751 Immédiate 135 m²/an HT HC 31 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 B Bureaux 427 Immédiate 135 m²/an HT HC 31 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDCB 3 Parkings - Immédiate 600 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 Parkings - Immédiate 400 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 5 101 m²

131 extérieurs
31 intérieurs

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 135 €/m²/an, soit 622,755 €/an, soit 51,896 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 31€/m2
Charge maxi : 31€/m2
Taxe foncière : 17€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
LOYER ARCHIVES : 70 euros/m²/an HT

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Hall d'accueil
  • Gardien
  • 2 ascenseurs en duplex
  • 2 monte-charges (1.2 T)
  • Climatisation réversible
  • Patio couvert et patio jardin
  • Restaurant inter-entreprises
  • Accès livraison à quai
  • Accessibilité PMR
  • Parking clos (Accès au TVM depuis le parking)
  • E.R.Ppossible
  • Bureaux rénovés en espaces ouvert
  • Locaux fonctionnels
  • Faux plafond
  • Moquette
  • Plinthes périphériques
  • Surface RDC : 0 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus : TVM Bus LE DELTA (131, 216), VIADUC (185) RER RER C station "Rungis La Fraternelle" Aéroport Aéroport International Paris/Orly à proximité Autoroute A10 Autoroute Autoroutes (A6 et A106)
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?

EVOLIS 1ère COURONNE SUD

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99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.

Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.

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