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OSAKA BUREAUX DE STANDING -

21 RUE DU JURA | 94150 | Rungis | Val-de-Marne | France
Surface Loyer
1,940 m², divisible à partir de 162 m² 189 €/m²/an
A partir de 366,660 €/an | 30,555 €/mois
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A louer - Bureaux

EVOLIS vous propose dans un parc d'affaires labellisé « Parc d'Excellence », dans l'immeuble sécurisé OSAKA, plusieurs plateaux de bureaux en excellent état d'une superficie totale de 1 940 m² situés aux RDC, 1er et au 2ème étage de l'immeuble, accessibles par escaliers ou par ascenseur.
Les plateaux sont lumineux, et traversants.
Les plateaux sont cloisonnés avec des cloisons vitrées et sont climatisés double flux.
Faux plancher technique.
L'immeuble et les surfaces sont accessibles aux personnes à mobilités réduites.
Les sanitaires sont en parties communes de l'immeuble.
L'immeuble est situé à proximité immédiate du RER C « La fraternelle » et du tramway 7.
Le site propose de nombreux services comme des restaurants, des crèches, un pôle santé, espace de co-working, un jardin partagé, salle de sport, conciergerie, espace beauté .
Parkings libres en extérieur.

Mise à jour : 17/08/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023362
Référence Professionnel : 1221695-0L

Construction

Nom de l'immeuble : OSAKA

Surface

Surface totale : 1,940 m²
Divisible à partir de : 162 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC 1 Bureaux 162 Immédiate 190 m²/an HT HC 68 m²/an HT 15% HT du loer annule HT HHC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 1 Bureaux 767 Immédiate 190 m²/an HT HC 68 m²/an HT 15% HT du loer annule HT HHC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 1 Bureaux 584 Immédiate 190 m²/an HT HC 68 m²/an HT 15% HT du loer annule HT HHC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 1 Bureaux 427 Immédiate 190 m²/an HT HC 68 m²/an HT 15% HT du loer annule HT HHC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 1 940 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 189 €/m²/an, soit 366,660 €/an, soit 30,555 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loer annule HT HHC à la charge du preneur.
Charge mini : 68€/m2
Charge maxi : 68€/m2
Taxe foncière : 21€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble récent de bureaux
  • Façade en pierres agrafées
  • Accès PMR par rampe extérieure
  • Parties communes de qualité
  • Ascenseur PMR
  • Interphone / Digicode
  • Contrôle d'accès par badge
  • Fibre optique
  • Locaux en cours de rénovation
  • Sanitaires en parties communes
  • Faux plancher technique
  • Climatisation double flux en faux plafond
  • Sol PVC imitation parquet
  • Cloisonnement amovible et semi vitré
  • Pavés LED
  • Surface RDC : 162 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus RUNGIS - LA FRATERNELLE RER (131) RER Rungis la Fraternelle (C) Tram LA FRATERNELLE (T7)
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?

EVOLIS 1ère COURONNE SUD

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99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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