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OSAKA BUREAUX DE STANDING -
21 RUE DU JURA |
94150 | Rungis |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 940 m², divisible à partir de 162 m² | 189 €/m²/an A partir de 366 660 €/an | 30 555 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose dans un parc d'affaires labellisé « Parc d'Excellence », dans l'immeuble sécurisé OSAKA, plusieurs plateaux de bureaux en excellent état d'une superficie totale de 1 940 m² situés aux RDC, 1er et au 2ème étage de l'immeuble, accessibles par escaliers ou par ascenseur.
Les plateaux sont lumineux, et traversants.
Les plateaux sont cloisonnés avec des cloisons vitrées et sont climatisés double flux.
Faux plancher technique.
L'immeuble et les surfaces sont accessibles aux personnes à mobilités réduites.
Les sanitaires sont en parties communes de l'immeuble.
L'immeuble est situé à proximité immédiate du RER C « La fraternelle » et du tramway 7.
Le site propose de nombreux services comme des restaurants, des crèches, un pôle santé, espace de co-working, un jardin partagé, salle de sport, conciergerie, espace beauté .
Parkings libres en extérieur.
Mise à jour : 17/08/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023362
Référence Professionnel : 1221695-0L
Construction
Nom de l'immeuble : OSAKA
Surface
Surface totale : 1 940
m²
Divisible à partir de : 162
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | 1 | Bureaux | 162 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 68 m²/an HT | 15% HT du loer annule HT HHC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 1 | 1 | Bureaux | 767 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 68 m²/an HT | 15% HT du loer annule HT HHC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 2 | 1 | Bureaux | 584 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 68 m²/an HT | 15% HT du loer annule HT HHC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 2 | 1 | Bureaux | 427 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 68 m²/an HT | 15% HT du loer annule HT HHC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 1 940 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 189 €/m²/an, soit 366 660 €/an, soit 30 555 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loer annule HT HHC à la charge du preneur.
Charge mini : 68€/m2
Charge maxi : 68€/m2
Taxe foncière : 21€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loer annule HT HHC à la charge du preneur.
Charge mini : 68€/m2
Charge maxi : 68€/m2
Taxe foncière : 21€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent de bureaux
- Façade en pierres agrafées
- Accès PMR par rampe extérieure
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Interphone / Digicode
- Contrôle d'accès par badge
- Fibre optique
- Locaux en cours de rénovation
- Sanitaires en parties communes
- Faux plancher technique
- Climatisation double flux en faux plafond
- Sol PVC imitation parquet
- Cloisonnement amovible et semi vitré
- Pavés LED
- Surface RDC : 162 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus RUNGIS - LA FRATERNELLE RER (131)
RER Rungis la Fraternelle (C)
Tram LA FRATERNELLE (T7)
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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