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Immeuble de Standing dans un parc tertiaire -

19 RUE D'ARCUEIL | 94150 | Rungis | Val-de-Marne | France
Surface Loyer
1,278 m², divisible à partir de 298 m² 240 €/m²/an
A partir de 306,720 €/an | 25,560 €/mois
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A louer - Bureaux

EVOLIS vous propose dans un parc d'affaires labellisé "Parc d'Excellence", au sein d'un immeuble labellisé BREEAM ® construction niveau Very good; HQE® exploitation niveau Excellent et BBC Effinergie , dans l'immeuble le QUEBEC, un plateau de bureaux neuf et climatisé avec faux plancher technique d'une surface de 298 m² située au 3ème étage de l'immeuble, ainsi que deux surfaces en rez de chaussée de 452 et 528 m² en excellente état.

Tramway 7, et RER C accessibles immédiatement.
Restaurants, pôle santé, et espace Zen, pôle services (loueur de véhicules, pressing, conciergerie .), espace de coworking, salles de sports avec coaching, piste d'athlétisme, potager, crèches ..

Mise à jour : 05/02/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA025525
Référence Professionnel : 1260177-0L

Construction

Nom de l'immeuble : QUEBEC

Surface

Surface totale : 1,278 m²
Divisible à partir de : 298 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC 2-3 (Gauche) Bureaux 528 Immédiate 240 m²/an HT HC 50 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 2-3 (Gauche)
RDC 2-3 Bureaux 452 Immédiate 240 m²/an HT HC 50 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 2-3
3 303 Bureaux 298 Sous option 240 m²/an HT HC 50 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 303
Total 1 278 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 240 €/m²/an, soit 306,720 €/an, soit 25,560 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 50€/m2
Charge maxi : 50€/m2
Taxe foncière : 19€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Parc situé à 7 kilomètres de Paris, au coeur d'un réseau de transports (T7, RER C, BUS ..) et autoroutier dense et multimodal (A6, A86, A106, N7 .).
  • A proximité de l'aéroport d'Orly
  • Au coeur de sociétés internationales comme British Airways, Air France, Système U , Lidl, Ricoh, Thales, Danone, Société Générale
  • Parc tertiaire privé de standing et multiservices afin d'assurer confort et convivialité aux collaborateurs
  • Parc attractif, proposition de bureaux et locaux alliant qualité, technologie et économie.
  • Environnement agréables avec jardins, terrasses, espaces sportif
  • Immeuble de standing
  • Certifications ISO 14001, HQE Construction, BREEAM et HQE Exploitation
  • Immeuble labellisé BREEAM ® construction niveau very good; HQE® exploitation niveau Excellent et BBC Effinergie.
  • Profondeur : 18 m
  • Hauteur libre : 2,70 m
  • Climatisation par poutres thermiques
  • Faux-plancher technique avec plenum de 10 cm
  • Terrasses privatives
  • Surface RDC : 980 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 131 / 216 / 319 / 396 Tramway T7 RER RER C : Rungis La Fraternelle Autoroute A86 / A6 Route N7
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?

EVOLIS 1ère COURONNE SUD

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99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.

Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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