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Immeuble de Standing dans un parc tertiaire -
19 RUE D'ARCUEIL |
94150 | Rungis |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 278 m², divisible à partir de 298 m² | 240 €/m²/an A partir de 306 720 €/an | 25 560 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose dans un parc d'affaires labellisé "Parc d'Excellence", au sein d'un immeuble labellisé BREEAM ® construction niveau Very good; HQE® exploitation niveau Excellent et BBC Effinergie , dans l'immeuble le QUEBEC, un plateau de bureaux neuf et climatisé avec faux plancher technique d'une surface de 298 m² située au 3ème étage de l'immeuble, ainsi que deux surfaces en rez de chaussée de 452 et 528 m² en excellente état.
Tramway 7, et RER C accessibles immédiatement.
Restaurants, pôle santé, et espace Zen, pôle services (loueur de véhicules, pressing, conciergerie .), espace de coworking, salles de sports avec coaching, piste d'athlétisme, potager, crèches ..
Mise à jour : 05/02/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA025525
Référence Professionnel : 1260177-0L
Construction
Nom de l'immeuble : QUEBEC
Surface
Surface totale : 1 278
m²
Divisible à partir de : 298
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | 2-3 (Gauche) | Bureaux | 528 | Immédiate | 240 m²/an HT HC | 50 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2-3 (Gauche) | ||||||
| RDC | 2-3 | Bureaux | 452 | Immédiate | 240 m²/an HT HC | 50 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2-3 | ||||||
| 3 | 303 | Bureaux | 298 | Sous option | 240 m²/an HT HC | 50 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 303 | ||||||
| Total | 1 278 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 240 €/m²/an, soit 306 720 €/an, soit 25 560 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 50€/m2
Charge maxi : 50€/m2
Taxe foncière : 19€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 50€/m2
Charge maxi : 50€/m2
Taxe foncière : 19€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Parc situé à 7 kilomètres de Paris, au coeur d'un réseau de transports (T7, RER C, BUS ..) et autoroutier dense et multimodal (A6, A86, A106, N7 .).
- A proximité de l'aéroport d'Orly
- Au coeur de sociétés internationales comme British Airways, Air France, Système U , Lidl, Ricoh, Thales, Danone, Société Générale
- Parc tertiaire privé de standing et multiservices afin d'assurer confort et convivialité aux collaborateurs
- Parc attractif, proposition de bureaux et locaux alliant qualité, technologie et économie.
- Environnement agréables avec jardins, terrasses, espaces sportif
- Immeuble de standing
- Certifications ISO 14001, HQE Construction, BREEAM et HQE Exploitation
- Immeuble labellisé BREEAM ® construction niveau very good; HQE® exploitation niveau Excellent et BBC Effinergie.
- Profondeur : 18 m
- Hauteur libre : 2,70 m
- Climatisation par poutres thermiques
- Faux-plancher technique avec plenum de 10 cm
- Terrasses privatives
- Surface RDC : 980 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 131 / 216 / 319 / 396
Tramway T7
RER RER C : Rungis La Fraternelle
Autoroute A86 / A6
Route N7
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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