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Bâtiments indépendants au pied du T7 -

3 RUE SAARINEN | 94150 | Rungis | Val-de-Marne | France
Surface Loyer
11,261 m², divisible à partir de 715 m² 189 €/m²/an
A partir de 2,128,329 €/an | 177,360 €/mois
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A louer - Bureaux

EVOLIS vous propose dans un parc sécurisé d'environ 392 000 m² de bureaux et d'activités répartis sur 70 immeubles, et labellisé "Parc d'excellence" et certifié ISO 14001, éco-jardin et refuge LPO, un immeuble indépendant de bureaux en R+4 de 4 946 m² "Le COPENHAGUE" proposant des plateaux courant d'environ 1 000 m², climatisés, rénovés, situés au pied du T7.

Il est possible de coupler cet immeuble avec l'immeuble "VENISE" développant 6 316m² sur quatre niveaux permettant ainsi de louer 11 000 m².Le parc propose de nombreux services aux locataires.

Mise à jour : 22/05/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023315
Référence Professionnel : 1133392-0L

Construction

Nom de l'immeuble : COPENHAGUE / VENISE/ SEVILLE

Surface

Surface totale : 11,261 m²
Divisible à partir de : 715 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC VENISE Bureaux 1 240 Immédiate 190 m²/an HT HC 68 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 VENISE Bureaux 1 300,7 Immédiate 190 m²/an HT HC 68 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 VENISE Bureaux 1 475,8 Immédiate 190 m²/an HT HC 68 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 VENISE Bureaux 1 499 Immédiate 190 m²/an HT HC 68 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
4 VENISE Bureaux 800 Immédiate 190 m²/an HT HC 68 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC COPENHAGUE Bureaux 910 Immédiate 190 m²/an HT HC 68 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 COPENHAGUE Bureaux 976,5 Immédiate 190 m²/an HT HC 68 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 COPENHAGUE Bureaux 1 161,6 Immédiate 190 m²/an HT HC 68 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 COPENHAGUE Bureaux 1 182 Immédiate 190 m²/an HT HC 68 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
4 COPENHAGUE Bureaux 715,4 Immédiate 190 m²/an HT HC 68 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
SS COPENHAGUE Parkings - Immédiate 1 000 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 11 261 m²

168 intérieurs

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 189 €/m²/an, soit 2,128,329 €/an, soit 177,360 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 68€/m2
Charge maxi : 68€/m2
Taxe foncière : 24€//m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble situé à l'entrée du Parc
  • Parc ISO 14001
  • restaurants collectifs et traditionnels, crèches, fitness, gestion sur site, sécurité 24h/24,
  • Poste, santé, DAB, location auto, centres d'affaires etc.
  • Ascenseurs
  • Arrêt T7 au pied de l'immeuble
  • Bureaux récents (2003)
  • Climatisation par poutres froides
  • Prestations de dernière génération
  • Grands plateaux de 2 600 m² ou division en 2 bâtiments indépendants avec halls privatifs.
  • Plateaux de 16 et 18 m
  • Hauteur libre : 2,70 m
  • Faux-plancher
  • Surface RDC : 2150 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
RER Massy - Palaiseau (B) RER RER C La Fraternelle Route N7 Autoroute A106 Autoroute A6 Autoroute A86 Tramway Tramway 7 Orly aéroport
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
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EVOLIS 1ère COURONNE SUD

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Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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