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ACTIVITES ET BUREAUX DANS UN BATIMENT INDEPENDANT. -
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 889 m², divisible à partir de 99 m² | 140 €/m²/an A partir de 124 460 €/an | 10 371 €/mois |
A louer - Bureaux
Dans un immeuble récent de standing à la croisée des autoroutes A86 / A6 / N186, EVOLIS vous propose des plateaux bureaux à la location.
A proximité vous trouverez tous les services que proposent le MIN de Rungis, et plus près encore, des hôtels, des chaînes de restauration et des lieux de divertissement musicale.
Une borne de recharge électrique de 6 emplacements se situe à moins de 2 minutes à pied.
Les surfaces de bureaux de 100 m² à 800 m² sont très lumineuses, cloisonnés et récemment rénovées.
Différents types d'aménagements : du plateau vide et entièrement à aménager selon vos préférences aux bureaux entièrement cloisonnés avec des vitres semi- opaques.
La surface d'activités avec sa porte sectionnelle de plain-pied desservant directement les locaux vous permet de privatiser votre accès.
La hauteur sous plafond de 4 mètres environ est idéal pour toutes les petites activités.
Récemment rénové, un coin cuisine et s'accompagne de bureaux avec la possibilité de les décloisonner.
Une terrasse au premier étage, les sanitaires sont communs et les parties communes sont accessibles pour les personnes à mobilité réduite.
Construction
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | A 4 | Activités | 302 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 37 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 4 | ||||||
| 1 | A 6 | Bureaux | 99,6 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 37 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 6 | ||||||
| 4 | A 23 | Bureaux | 248,6 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 37 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 23 | ||||||
| 4 | A 24 bis | Bureaux | 239,55 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 37 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 24 bis | ||||||
| Total | 889,75 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 37€/m2
Charge maxi : 37€/m2
Taxe foncière : 18€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
-
Accès PMR
- Immeuble moderne et mixte bureaux et activités de standing
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Parties communes rénovées récemment
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Régisseur sur site
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Sas d'entrée
- Fibre optique
- Rénovés
- Espaces ouverts
- Bureaux cloisonnés
- Locaux traversants et lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Parquet
- Cloisonnement amovible
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation réversible
- Sanitaires en parties communes.
- Surface RDC : 302 m²
- Equipements entrepôts : Porte double
Accès plain-pied
Hauteur sous plafond: 4 m
Décloisonnement possible
Localisation
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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