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Bureaux standing à louer -

54-56 RUE D'ARCUEIL - AVENUE ROBERT SCHUMAN | 94150 | Rungis | Val-de-Marne | France
Surface Loyer
561 m² 200 €/m²/an
112,200 €/an | 9,350 €/mois
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A louer - Bureaux

TROISIEME ADRESSE : AVENUE CHARLES LINDBERGH
EVOLIS vous propose dans un parc d'affaires labellisé "Parc d'excellence" dans l'immeuble AMSTERDAM, situé en façade l'A106 proche de l'aéroport d'Orly, un plateau de bureaux d'une superficie de 561m² au 4ème étage de l'immeuble.
Le plateau est divisible, cloisonné.
Proximité RER C " la Fraternelle" et tramway 7.
Le parc dispose et propose à ses locataires de nombreux services tels que des restaurants, des espaces sportifs extérieurs et intérieurs, des espaces de beauté, de santé, de crèches, loueurs de véhicules et pressing, espaces de coworking.
Parking extérieurs et intérieurs.

Mise à jour : 17/08/2023

Disponibilité : 01/09/2023
Référence Cession+ : AA023363
Référence Professionnel : 1221728-0L

Construction

Nom de l'immeuble : AMSTERDAM

Surface

Surface totale : 561 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 1 Bureaux 561 1er septembre 2023 200 m²/an HT HC 75 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice du coût de la construction (ICC) Trimestriel d'avance
Total 561 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 200 €/m²/an, soit 112,200 €/an, soit 9,350 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 75€/m2
Charge maxi : 75€/m2
Taxe foncière : 22€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance : 0.56 euros/m²/an

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble récent en façade de l'A106
  • Hall d'accueil atrium avec ascenseurs
  • Services et commerces à toute proximité
  • Accès PMR
  • Parties communes de qualité
  • Interphone / digicode / badge
  • Fibre optique
  • Faux plancher technique
  • Climatisation réversible
  • .Moquette
  • Sanitaire privatifs
  • 1er et 2ème étages : climatisés
  • Parties communes : 72 m² (rdc), 144 m² (niveau 1), 144 m² (niveau 2)

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus (lignes 131-216-319-396 + navette interne Silic via RER C/TVM + ligne Albatrans 91.10) RER Fraternelle (C) Autoroute Autoroute (A6a-A6b-A10-A86-A106) Autoroute Boulevard Périphérique (Portes d'Italie et d'Orléans) Tramway Tramway (T7)
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?

EVOLIS 1ère COURONNE SUD

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.

Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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