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Bureaux avec loyer économique -
3 RUE LE CORBUSIER |
94150 | Rungis |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 359 m², divisible à partir de 679 m² | 150 €/m²/an A partir de 203 850 €/an | 16 987 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose, dans un parc labellisé « Parc d'Excellence », dans l'immeuble TOLEDE situé non loin du pôle restauration central, deux plateaux de bureaux d'une superficie de 680 m² chacun situés au 3ème et 4ème étage.
Les plateaux sont traversants et très lumineux et très facilement aménageables.
Les locaux sont rénovés, climatisés, et disposent de sanitaires sur palier privatifs.
Le parc dispose de très nombreux services, comme restaurants, crèches, salles de sports, parcours sportifs extérieurs ...
Côté transports, le tramway T7 passe au milieu du Parc, et la station « Rungis - La Fraternelle » du RER C se trouve à moins de 10 minutes à pied.
POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS APPELEZ NOUS !
Mise à jour : 17/08/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023261
Référence Professionnel : 1106773-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE TOLEDE PARC ICADE
Surface
Surface totale : 1 359
m²
Divisible à partir de : 679
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 679,5 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 52 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 4 | Bureaux | 679,5 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 52 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 1 359 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 203 850 €/an, soit 16 987 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 52€/m2
Charge maxi : 52€/m2
Taxe foncière : 19€//m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Assurance : 0.50 euros
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 52€/m2
Charge maxi : 52€/m2
Taxe foncière : 19€//m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Assurance : 0.50 euros
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- PC sécurisé 24h/24, accès contrôlé
- Vidéo surveillance
- Restaurations et services à toute proximité
- Parc ISO 14001 (gestion environnementale)
- Restaurants collectifs et traditionnels, crèches, fitness,
- gestion sur site, sécurité 24h/24,
- Poste, santé, DAB, location auto, centres d'affaires etc.
- Pôles hôteliers et commerciaux à
- proximité
- Bureaux rénovés au 4ème étage
- Climatisation réversible et chauffage
- par poutres froides
- Ascenseurs
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus (lignes 131 - 216 - 319 - 396)
RER Fraternelle (C)
Autoroute Autoroute (A 15 min en voiture par les Portes d'Italie et d'Orléans, A6a, A6b, A10, A86, A106, N186)
Tramway Tramway (T7 : relie la station Villejuif-Louis-Aragon, terminus de la ligne 7 du métro, au pôle d'échanges Bus / Tramway d'Athis-Mons. La ligne sera ensuite prolongée d'Athis-Mons à la gare RER de Juvisy-sur-Orge à l'horizon 2018)
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS 1ère COURONNE SUD
L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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