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Bureaux dans un parc d'affaires à louer -

2 PLACE GUSTAVE EIFFEL - 2 RUE NICOLAS LEDOUX | 94150 | Rungis | Val-de-Marne | France
Surface Loyer
982 m², divisible à partir de 150 m² 150 €/m²/an
A partir de 147,300 €/an | 12,275 €/mois
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A louer - Bureaux

EVOLIS vous propose, dans un parc labellisé « Parc d'Excellence », dans l'immeuble DUBLIN situé non loin du pôle restauration central, divers plateaux de bureaux à partir de 150 m² situés aux rez de chaussée, 1er et 2ème étages.
Les plateaux sont traversants et très lumineux et très facilement aménageables.
Les locaux sont rénovés, climatisés, cloisonnés et disposent de sanitaires sur palier privatifs.
Certains lots sont équipés d'une cuisine aménagée.
Le parc dispose de très nombreux services, comme restaurants, crèches, salles de sports, parcours sportifs extérieurs ...
Côté transports, le tramway T7 passe au milieu du Parc, et la station « Rungis - La Fraternelle » du RER C se trouve à moins de 10 minutes à pied.
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Mise à jour : 17/08/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023364
Référence Professionnel : 1221755-0L

Construction

Nom de l'immeuble : IMMEUBLE DUBLIN PARC ICADE

Surface

Surface totale : 982 m²
Divisible à partir de : 150 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 1 Bureaux 467 Immédiate 150 m²/an HT HC 54 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 1 EX SCHOL Bureaux 365 Immédiate 150 m²/an HT HC 55 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance EX SCHOL
RDC 1 RDC HAUT Bureaux 150 Immédiate 150 m²/an HT HC 55 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance RDC HAUT
Total 982 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 147,300 €/an, soit 12,275 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 54€/m2
Charge maxi : 55€/m2
Taxe foncière : 19€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurances : 0.56 euros/m²/an

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Parc d'affaires sécurisé avec de nombreux services
  • Immeuble tertiaire
  • Desservi par le Tramway
  • Cloisonnement semi-vitré
  • Moquette au sol / ou sol PVC imitation parquet
  • Faux plafond
  • Climatisation
  • Sanitaires en parties communes
  • Espace cuisine aménagée
  • Cloisonnement semi-vitré
  • Moquette au sol
  • Faux plafond
  • Climatisation

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus (lignes 131 - 216 - 319 - 396) RER Fraternelle (C) Autoroute Autoroute (A 15 min en voiture par les Portes d'Italie et d'Orléans, A6a, A6b, A10, A86, A106) Tramway Tramway (T7 : relie la station Villejuif-Louis Aragon, terminus de la ligne 7 du métro, au pôle d'échanges Bus / Tramway d'Athis-Mons. La ligne sera ensuite prolongée d'Athis-Mons à la gare RER de Juvisy-sur-Orge à l'horizon 2018)
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
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EVOLIS 1ère COURONNE SUD

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99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.

Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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