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BUREAUX A LOUER ENTIEREMENT RENOVES - PIED DE TRAMWAY LIGNE A

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France
Surface Loyer
744 m² 236 €/m²/an
175 770 €/an | 14 647 €/mois
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A louer - Bureaux

CAZE IMMOBILIER vous propose un immeuble de bureaux entièrement rénové à la location à Mérignac..
L'immeuble est facilement accessible depuis la rocade sortie 9, ou par le tramway ligne A..
Les locaux sont facilement divisibles sur étude .
Prestations de l'immeuble :Possibilité ERPAccessibilité PMRSanitaires privatifs aux normes PMRLocaux entièrement rénovésMenuiseries neuvesClimatisation réversible neuveSol neufFaux plafond neufLuminaires dalles LEDFibre optique possibleCourant faible à la charge du locataire24 Parkings aériensGrand patio central communDivisibilité sur étudeNos équipes restent disponibles pour toute visite ou renseignement sur ce bien..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Veuillez nous contacter pour plus d'informations

Mise à jour : 03/04/2024
Disponibilité : IMMEDIATE
Référence Cession+ : AA019765
Référence Professionnel : 33.8391

Construction

ZFU : Oui
Parking : 1 places
Charge du sol : 1.5 T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 744 m²
DIVISIBILITE SUR ETUDE
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 236 €/m²/an, soit 175 770 €/an, soit 14 647 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Taxe foncière à la charge du Preneur
Frais de rédaction de bail
Frais d'état des lieux à prévoir.

Charges et taxes

Taxe foncière : 12 090 € soit 16 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR Climatisation
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès Handicapés
  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Luminaires faux plafond
  • Nbre Parkings extérieurs :24
  • Open Space
  • Sanitaires privés

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Tramway ligne A arrêt "Le Haillan Rostand" Bus lignes 30 36 38 39 71 84 Aéroport de Bordeaux à 6 km Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
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6 Rue Paul Gros - 33270 Floirac - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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