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IMMEUBLE E.R.P

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France
Surface Loyer
1,181 m², divisible à partir de 10 m² 129 €/m²/an
A partir de 152,349 €/an | 12,695 €/mois
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A louer - Bureaux

A proximité immédiate de l'aéroport, EVOLIS vous propose à la location des plateaux de bureaux très qualitatifs dans un immeuble E.R.P.

Site sécurisé ; ascenseur PMR ; cuisine ; climatisation réversible ; open space ; salle de réunion ; places de parking.

A proximité immédiate de l'aéroport, EVOLIS vous propose à la location des plateaux de bureaux très qualitatifs dans un immeuble E.R.P.

Site sécurisé ; ascenseur PMR ; cuisine ; climatisation réversible ; open space ; salle de réunion ; places de parking.

Mise à jour : 10/01/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA020920
Référence Professionnel : 1229132-0L

Surface

Surface totale : 1,181 m²
Divisible à partir de : 10 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 200 Immédiate 130 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 23 Immédiate 130 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 10 Immédiate 130 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 422 Immédiate 130 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 339 1er octobre 2023 130 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 187 1er octobre 2023 130 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
Total 1 181 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 152,349 €/an, soit 12,695 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 25€/m2
Charge maxi : 25€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Frais d'actes : bail notarié : 1200 euros HT

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble récent
  • Parties communes de qualité
  • Ascenseur P.M.R
  • Site sécurisé
  • Interphone
  • Terrasse paysagère en r+2
  • Bureaux :
  • Plateau aménagé en très bon état
  • Sol PVC
  • Cuisine
  • Climatisation réversible
  • Open space
  • Salle de réunion
  • 1 place de parking / 40 m²
  • 30 euros HT / place / mois
  • Lot 187m² : sanitaire indivisuel
  • Lot 422m² : 1 borne IRVE rattachée au local
  • Lot 23m² : Point d'eau ; loyer TTC et charges : 570 euros/ mois
  • Lot 10m² : Point d'eau ; loyer TTC et charges : 250 euros/ mois
  • Surface RDC : 200 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Lignes 11 et Flexo 48 Autoroute A630 -> Sortie : 10
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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