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BUREAUX NEUFS

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France
Surface Loyer
780 m², divisible à partir de 180 m² 159 €/m²/an
A partir de 124,020 €/an | 10,335 €/mois
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A louer - Bureaux

Evolis Bordeaux vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux.
Le bâtiment se trouve à proximité de la ligne de tramway A.
Les premières surfaces de bureaux font 300 m² et se trouvent au R+3.
La deuxième surface de bureaux fait 180 m² et se trouve au RDC.
L'immeuble possède de nombreuses places de parking.

Ascenseur PMR ; digicode ; interphone ; climatisation réversible ; fibre optique ; locaux rationnels et modulables

Mise à jour : 06/03/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA021670
Référence Professionnel : 1253381-0L

Surface

Surface totale : 780 m²
Divisible à partir de : 180 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bureaux 300 165 m²/an HT HC 17 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 Terrasse 90 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule 1 Bureaux 300 Immédiate 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 1
3 Bureaux 300 165 m²/an HT HC 17 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 Terrasse 90 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule 2 Bureaux 300 Immédiate 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 2
RDC Bureaux 180 Immédiate 160 m²/an HT HC 17 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 600 place/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 960 m²

14 Extérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 124,020 €/an, soit 10,335 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 17€/m2
Charge maxi : 17€/m2
Taxe foncière : 18€/m²/an HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble moderne
  • Façade mur Parpaing
  • Accès véhicules légers
  • Portail d'accès
  • Parties communes de qualité
  • Ascenseur PMR
  • Digicode
  • Interphone
  • Site clos
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Visiophone
  • Rooftop
  • Neuf/Restructuré
  • Espace ouvert
  • Locaux traversants
  • Locaux lumineux
  • Locaux rationnels et modulables
  • Terrasse privative
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Plinthes périphériques
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Stores
  • Climatisation par zonage
  • VMC double flux
  • Sanitaires privatifs
  • Surface RDC : 180 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus: Becquerel 39 / Lindbergh 1 & 36 Tram Tramway: Acacias ligne A (livraison en cours) Aéroport Aéroport : Aéroport de Bordeaux Autoroute Rocade : sortie 11 / sortie 11 a / sortie 11 b
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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