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A louer Bureaux Mérignac

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France
Surface Loyer
857 m², divisible à partir de 186 m² 140 €/m²/an
A partir de 119,980 €/an | 9,998 €/mois
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A louer - Bureaux

Au sein d'un parc clos, arboré et sécurisé, EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux.
Les locaux sont en très bon état, cloisonnés et aménagés.
Les bureaux disposent de nombreuses places de parking.

Accueil ; espace ouvert ; bureaux cloisonnés ; salle de réunion ; espace détente ; local technique ; cuisine ; locaux lumineux ; décloisonnement possible ; locaux rationnels et modulables ; archives ; faux plafonds ; moquette.

Mise à jour : 10/04/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA032200
Référence Professionnel : 1278985-0L

Surface

Surface totale : 857 m²
Divisible à partir de : 186 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 266 Immédiate 140 m²/an HT HC 26,5 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 186,4 Immédiate 140 m²/an HT HC 26,5 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 215 Immédiate 140 m²/an HT HC 26,5 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 190 Immédiate 140 m²/an HT HC 26,5 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 250 place/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 857,4 m²

20 Extérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 140 €/m²/an, soit 119,980 €/an, soit 9,998 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 26.5€/m2
Charge maxi : 26.5€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble récent
  • Accès poids lourds
  • Double accès
  • Portail d'accès
  • Parties communes de bon standing
  • Contrôle d'accès
  • Digicode
  • Interphone
  • Site clos
  • Accès sécurisé par badge
  • Sas d'entrée
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Jardin paysager
  • Patio
  • Rénové
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Cuisine
  • Locaux lumineux
  • Décloisonnement possible
  • Locaux rationnels et modulables
  • Archives
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Cloisonnement amovible
  • Plinthes périphériques
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Possibilité de normes E.R.P 5
  • Surface RDC : 452,4 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Pythagore (BUS-36) Tram Lycées de Mérignac (TRAM-A) Route Rocade sortie 11 a/b Aéroport Aéroport de Bordeaux
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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