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BUREAUX RENOVES // INTRA ROCADE

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France
Surface Loyer
1,814 m², divisible à partir de 75 m² 129 €/m²/an
A partir de 234,006 €/an | 19,500 €/mois
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A louer - Bureaux

Au sein de la zone Chemin long, EVOLIS vous propose des bureaux rénovés proche d'une zone commerciale.
Les bureaux proposent de belles prestations et sont situés intra rocade.

Mise à jour : 14/11/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA020967
Référence Professionnel : 1241917-0L

Surface

Surface totale : 1,814 m²
Divisible à partir de : 75 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 Bureaux 764,28 Immédiate 130 m²/an HT HC 49 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 140,31 Immédiate 130 m²/an HT HC 42 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 75,95 Immédiate 130 m²/an HT HC 42 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
R+1 Bureaux 833,8 Sous option 130 m²/an HT HC 42 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 1 814,34 m²

20 extérieurs

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 234,006 €/an, soit 19,500 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 42€/m2
Charge maxi : 49€/m2
Taxe foncière : 12€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Type de bail : Commercial 3-6-9 ou Professionnel
. Frais de rédaction des actes juridiques :
. Bail < 100 000 euros de loyer/an : 250 euros HT
. Bail > 100 000 euros de loyer/an : 500 euros HT

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble récent
  • Accès véhicules légers
  • Accès PMR
  • Double accès
  • Portail d'accès
  • Parties communes de qualité
  • Ascenseur PMR
  • Site sécurisé 24h/24h
  • Site clos
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Parking libre
  • Rénové
  • Espace ouvert
  • Moquette
  • Cuisine
  • Pavé Led
  • Climatisation réversible
  • Plinthes périphérique
  • Surface RDC : 216,26 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Lignes 30 - 36 Autoroute A630 - Sortie 12
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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