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A louer Bureaux 1320m² Clermont-Ferrand

Adresse sur demande | 63000 | Clermont-Ferrand | Puy-de-Dôme | France
Surface Loyer
1 320 m² 105 €/m²/an
138 600 €/an | 11 550 €/mois
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A louer - Bureaux

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location des bureaux d'environ 1 320 m², en emplacement n° 1, dans le quartier Le Brézet !.
Il sont répartis sur 2 niveaux :.
Rez-de-chaussée : - 6 très grandes salles de formation ou réunion (de 44 à 90 m2), - 4 bureaux individuels, - 1 salle de reprographie, - 1 chaufferie gaz, - 1 salle de repos avec 1 local d'archivage, - 1 espace accueil, - 1 local "services", - plusieurs sanitaires PMR..
Au 1er étage :.
- 1 grande salle de réunion (40 m2), - 23 bureaux individuels très lumineux, - 1 local technique, - plusieurs sanitaires, - 1 espace studio en second jour, - 1 salle d'archivage..
Cet ensemble comporte aussi d'autres avantages que son excellente visibilité commerciale !.
Ces bureaux sont équipés de prises RJ 45 et de la fibre ainsi que de la climatisation réversible, de double vitrage sur toutes les fenêtres (volets roulants électriques) et d'un ballon d'eau chaude très récent..
De plus, 20 places de stationnement dans ce site clos seront à votre disposition..
A proximité des autoroutes A71 et A75, ces bureaux sont également proches de nombreux services et commerces (Géant Casino et sa Galerie Nacarat, garages, hôtels, aéroport, gare SNCF)..
Idéal pour un organisme de formation ou une activité du secteur tertiaire..
Disponible également à la vente !.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! .
Nous sommes à votre écoute au 04 73 44 92 24.
A très bientôt.

Mise à jour : 06/10/2023

Référence Cession+ : AA009629
Référence Professionnel : 63.1664

Construction

ZFU : Oui
Parking : 1 places
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 320 m²
Nombre de bureaux : 9
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 105 €/m²/an, soit 138 600 €/an, soit 11 550 €/mois.
Informations complémentaires :
Charges à définir.
Eau, gaz, électricité individuels.
Frais d'état des lieux et bail à prévoir.
Présence d'une servitude de passage sur le tour de la parcelle.
Dépôt de garantie: 3 mois.
Disponibilité : février 2024.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 16.333,00 €.
Disponible également à la vente au prix de 1 800 000 € (Frais d'agence en sus à ajouter)

Charges et taxes

Taxe foncière : 16 333 € soit 12 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès plain-pied
  • Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Kitchenette
  • Local social
  • Nbre Parkings extérieurs :20
  • Open Space
  • RIE (Restaurant Inter-Entreprise)
  • Salle informatique climatisée
  • Sanitaire(s) PMR
  • Vestiaires
Pont roulant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus, aéroport, gare SNCF. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : PUY DE DOME
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Gare SNCF à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

SRI

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.

Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.

Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.

En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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