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A louer Bureaux 600m² Clermont-Ferrand
Adresse sur demande |
63000 | Clermont-Ferrand |
Puy-de-Dôme
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 600 m² | 124 €/m²/an 74 820 €/an | 6 235 €/mois |
A louer - Bureaux
Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose en location un espace de bureaux neufs d'environ 600 m², dans le quartier La Pardieu (gare), à Clermont-Ferrand..
Ces locaux aux dernières normes bénéficient d'un beau visuel commercial ainsi que d'une accessibilité pour les PMR..
Le plateau réhabilité sera livré fini, hors aménagement intérieur :.
- sol en dalles moquette ou PVC,.
- plancher technique,.
- dalles de faux plafonds,.
- murs périphériques peints,.
- système de climatisation/chauffage 3 tubes,.
- sanitaires..
De plus, ils bénéficient de 15 places de parking..
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !.
Pour plus d'informations sur cette offre, nous sommes à votre écoute.
A très bientôt..
Mise à jour : 22/03/2024
Disponibilité : Septembre 2024
Référence Cession+ : AA030578
Référence Professionnel : 63.1946
Construction
ZFU : Oui
Parking : 1 places
Rez de Chaussée :
Panneau sur le produit
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 600
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
12 m m
m
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 124 €/m²/an, soit 74 820 €/an, soit 6 235 €/mois.
Informations complémentaires :
Paiement des loyers : trimestriellement et d'avance.
La surface de 600 m² sera ajustée après le découpage du plateau de bureau. Le loyer, charges, taxe foncière, honoraires, seront ajustés en fonction des m² loués.
Charges des locaux communs : Environ 12 HT / m2 / an.
PNO refacturée au locataire.
Taxe foncière à la charge du Preneur : Environ 22 HT / m² / an.
Loyer : 145 ht / m².
Etat des lieux entrée réalisé par huissier à la charge du Preneur.
Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur (réalisé par notaire).
Honoraires payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.
Surface approximative correspondante à l'aile B du bâtiment.
Paiement des loyers : trimestriellement et d'avance.
La surface de 600 m² sera ajustée après le découpage du plateau de bureau. Le loyer, charges, taxe foncière, honoraires, seront ajustés en fonction des m² loués.
Charges des locaux communs : Environ 12 HT / m2 / an.
PNO refacturée au locataire.
Taxe foncière à la charge du Preneur : Environ 22 HT / m² / an.
Loyer : 145 ht / m².
Etat des lieux entrée réalisé par huissier à la charge du Preneur.
Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur (réalisé par notaire).
Honoraires payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.
Surface approximative correspondante à l'aile B du bâtiment.
Charges et taxes
Taxe foncière : 13 200
€
soit
22 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Entrées palières :
- Nbre Parkings extérieurs :1 place pour environ 38 m
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Type de chauffage :systèmes 3 tubes, dits «
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Lignes de bus, gare Tram LA PARDIEU, voies vertes.
Arrêt futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Service)
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : PUY DE DOME
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Tramway à proximité
Vlib à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
SRI
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.
Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.
Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.
En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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