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A louer Bureaux 509m² Montpellier

Adresse sur demande | 34000 | Montpellier | Hérault | France
Surface Loyer
509 m² 145 €/m²/an
73,805 €/an | 6,150 €/mois
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A louer - Bureaux

Quartier EUREKA : Plateau de bureaux de 509 m² environ situé au RDC divisibles à partir de 243m² environ.Site clos et sécurisé par contrôle d'accèsParking sur siteRénovation en cours en open space du lot 1.
Rafraichissement en cours du lot 2

Mise à jour : 10/04/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA032161
Référence Professionnel : 34.4210

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Dallé béton
Charge du sol : 5T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 509 m²
SU lot 1 : 214 m² environ SU lot 2 : 235 m² environ Nombre de bureaux : 4
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 145 €/m²/an, soit 73,805 €/an, soit 6,150 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT.
Loyer et charges: payables par trimestre d'avance
Indexation: annuelle
Indice: ILAT
HONORAIRES: 15 % HT + TVA (20%) du loyer annuel global à la charge du preneur, payables à la signature du bail.

Parking : 800€ HT/unité/an
Parking supplémentaire : 800€ HT/unité/an
Forfait charges parking silo bas : 150 € HT/place/an
TF + TEOM à la charge du preneur soit : 33,00 € HT/m²/an.


Honoraires de gestion bureaux: 7€ HT/m²/an
Honoraires de gestion parking : 38 € HT/place/an

Charges et taxes

Taxe foncière : 16,797 € soit 33 €/m²

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Climatisation réversible
  • Contrôle d'accès
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Open Space
  • Parking Extérieur
  • Plinthes périphériques
  • Sanitaires communs
  • Stores
  • Terrain clos
Contrôle d'accès

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus ligne 9; 51 TRAM : T1, T3, T4 : Place de l'Europe via ligne 9 Bus TRAM : T2 : Notre Dame de Sablassou via ligne Bus : 51 Gare SNCF : Montpellier St Roch / Montpellier Sud de France Aéroport Montpellier Méditerranée Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Est
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

TERTIA Conseils Entreprises

Sté de conseil en IE à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.

Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.

Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.

Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.

En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.

Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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