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A louer Bureaux 1316m² Montpellier
Adresse sur demande |
34000 | Montpellier |
Hérault
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 316 m² | 694 €/m²/an 914 025 €/an | 76 168 €/mois |
A louer - Bureaux
Programme neuf LE TERRA développant environ 7 636 m² de bureaux en R+5..
L'immeuble en structure bois est labellisé BDO niveau Bronze, BBCA Bâtiment E+C- (bâtiment Bas carbone et Bâtiment à Energie Positive et Réduction Carbone)..
Les plateaux développent entre 940 et 1 320 m² env et sont livrés en open space..
Locaux ERP 5e catégorie type W..
Etat capacitaire : 1 pers./11m².
Prestations de hautes qualités :Les locaux bénéficient d'espaces extérieurs / terrasses à chaque niveaux.Parking en sous-sol sur deux niveaux : 670 places dont 155 places privatives pour l'immeuble.La toiture végétalisée est pré-équipée pour la pose de panneaux photovoltaïques.Local à vélos extérieur sur patio végétalisé de 44 m² et intérieur de 39 m².HSP 3m20 et 2m60 sous faux plafond technique
Mise à jour : 15/03/2024
Disponibilité : Mars 2024
Référence Cession+ : AA027632
Référence Professionnel : 34.3864
Construction
Date de construction :
2023
ZFU : Oui
Parking : 1 places
Nature du sol : Dalle Béton
Charge du sol : 2500 kg/m²
Panneau sur le produit
Charge du sol : 2500 kg/m²
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 1 316
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
6.3 m env. m
m
Nombre de bureaux : 8
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 694 €/m²/an, soit 914 025 €/an, soit 76 168 €/mois.
Informations complémentaires :
. Bail commercial / BEFA : 6/9 ans.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Garantie à première demande (GAPD) : 12 mois de loyer HT HC
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Loyer annuel bureaux :
- R+2 au R+4 : 175 HT / m² /an
- R+5 : 180 HT / m² / an
Loyer parking : 1 200 HT/ pl / an
Régime fiscal : TVA
Taxe foncière à la charge du Preneur : 22,50 / m² / an
. Bail commercial / BEFA : 6/9 ans.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Garantie à première demande (GAPD) : 12 mois de loyer HT HC
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Loyer annuel bureaux :
- R+2 au R+4 : 175 HT / m² /an
- R+5 : 180 HT / m² / an
Loyer parking : 1 200 HT/ pl / an
Régime fiscal : TVA
Taxe foncière à la charge du Preneur : 22,50 / m² / an
Charges et taxes
Taxe foncière : 117 518
€
soit
89 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Faux plancher
- Immeuble indépendant
- Nbre Parkings sous-sol :155 places privatives
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
TRAM Ligne 1(projet extension)
Gare SNCF Montpellier Sud de France à proximité immédiate
Gare Montpellier St Roch
Aéroport Montpellier Méditerranée
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : Sud
Transports en commun à proximité :
Tramway à proximité
Gare SNCF à proximité
Gare TGV à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
TERTIA Conseils Entreprises
Sté de conseil en IE à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
Voir toutes les annonces de TERTIA Conseils Entreprises
TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.
Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.
Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.
Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.
En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.
Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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