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MONTPELLIER EST - SECTEUR ODYSSEUM

Adresse sur demande | 34000 | Montpellier | Hérault | France
Surface Loyer
419 m² 185 €/m²/an
77 515 €/an | 6 459 €/mois
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A louer - Bureaux

Plateau de bureau situé dans le Parc @7Center au cœur du quartier Odysseum.
Nombreux services sur site : Conciergerie, pressing éco, crèche, salle de sport, restauration, food trucks etc..
Lot de 418,87 m² environ, sol moquette, climatisation réversible, luminaires suspendus LED avec détecteurs, faux plafonds en circulation, espace cuisine.
6 parking en sous sol et 5 parking circé.
Immeuble ERP type W de 5ème catégorie

Mise à jour : 11/04/2024

Disponibilité : sous 2 mois
Référence Cession+ : AA029275
Référence Professionnel : 34.3083

Construction

Date de construction : 2018
ZFU : Oui
Parking : 1 places
Nature du sol : Dalle béton
Charge du sol : 5T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 419 m²
Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 185 €/m²/an, soit 77 515 €/an, soit 6 459 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail Commercial: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT.
Loyer et charges: payables par trimestre d'avance
Indexation: annuelle
Indice: ILAT
HONORAIRES: 15 % HT + TVA (20%) du loyer annuel à la charge du preneur, payables à la signature du bail.
6 parkings en sous-sol
Loyer parking sous sol: 1 200 € HT/unité/an
5 parkings CIRCE

Taxe foncière à la charge du Preneur : 23,34€ HT/m²/an
Frais de rédaction d'actes : 1 000 € HT à la charge du preneur

Charges et taxes

Taxe foncière : 9 779 € soit 23 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès PMR
  • BSO
  • Bureaux partiellement cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Climatisation réversible
  • Cloisons amovibles
  • Etablissement recevant du public
  • Fibre optique
  • Immeuble indépendant
  • Luminaires faux plafond
  • Nbre Parkings sous-sol :6

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Tramway à proximité immediate Bus de ville Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

TERTIA Conseils Entreprises

Sté de conseil en IE à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.

Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.

Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.

Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.

En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.

Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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