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SECTEUR MONTPELLIER SUD - QUARTIER CAMBACERES
Adresse sur demande |
34000 | Montpellier |
Hérault
| France
Surface | Loyer |
---|---|
6 779 m² | 180 €/m²/an 1 220 220 €/an | 101 685 €/mois |
A louer - Bureaux
Programme neuf labellisé BREEAM Very Good et BDO Bronze.
6 778.78 m² environ divisibles à partir de 362,09 m² env..
A proximité immédiate de la gare Sud de France :.
Un bâtiment connecté dernière génération, contemporain et haut de gamme offrant une haute visibilité à l'entrée de Montpellier..
Prestations :Roof top partagé d'environ 200 m²HSP : 2,65m - sol moquette - faux plancher - faux plafond - pavés LED2 terrasses à chaque niveau d'environ 10 m²Douches accessibles en parties communesParvis paysagéLocal véloLocal commercial de 292,39 m² livré brut avec vitrine avec possibilité de terrasse
Mise à jour : 05/04/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA024309
Référence Professionnel : 34.3832
Construction
Date de construction :
2023
ZFU : Oui
Parking : 1 places
Nature du sol : Dalle Béton
Charge du sol : 2500 kg/m²
Panneau sur le produit
Charge du sol : 2500 kg/m²
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 6 779
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
6.3 m env. m
m
Nombre de bureaux : 8
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 1 220 220 €/an, soit 101 685 €/mois.
Informations complémentaires :
. Bail commercial : 6/9 ans.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Loyer annuel :
- Bureaux : 180 HT HC/m²/an
- Commerces : 220 HT HC/m²/an
- Parking en sous-sol: 1 200 HT/unité/an
Régime fiscal : TVA
Taxe foncière à la charge du Preneur : 15.58 HT/m²/an
182 parking sous-sol - ratio 1 place pour 43m² environ.
. Bail commercial : 6/9 ans.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Loyer annuel :
- Bureaux : 180 HT HC/m²/an
- Commerces : 220 HT HC/m²/an
- Parking en sous-sol: 1 200 HT/unité/an
Régime fiscal : TVA
Taxe foncière à la charge du Preneur : 15.58 HT/m²/an
182 parking sous-sol - ratio 1 place pour 43m² environ.
Charges et taxes
Taxe foncière : 105 617
€
soit
15 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès PMR
- Ascenseur
- Faux plancher
- Immeuble indépendant
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings sous-sol :182 places
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
TRAM Ligne 1
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Gare SNCF Saint Roch
Aéroport Montpellier Méditerranée
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : Sud
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Bus à proximité
Tramway à proximité
Gare SNCF à proximité
Gare TGV à proximité
Vlib à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
TERTIA Conseils Entreprises
Sté de conseil en IE à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.
Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.
Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.
Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.
En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.
Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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