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Bureaux à louer proche RER B ! -
65 AVENUE FRANCOIS VINCENT RASPAIL |
94110 | Arcueil |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 268 m² | 170 €/m²/an 45 560 €/an | 3 796 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS, vous propose à proximité immédiate de Paris, des axes autoroutiers, et à moins de 700 m du RER B "Arcueil-Laplace", dans un site mixte de bureaux et de locaux d'activité, clos et sécurisé, une surface de bureaux au premier étage de l'immeuble de 269 m², en excellent état, et cloisonné.
Ce bien dispose de parkings extérieurs en location en sus.
Mise à jour : 02/11/2022
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023235
Référence Professionnel : 1090188-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE RASPAIL
Surface
Surface totale : 268
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 Lot 4 | Bureaux | 268 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 6 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 4 | ||||||
| 3 Lot 4 | Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 4 | |||||||||
| Total | 268 m² | |||||||||||||||||
4 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 170 €/m²/an, soit 45 560 €/an, soit 3 796 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 6€/m2
Charge maxi : 6€/m2
Taxe foncière : 19€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Assurance multirisques : 1.5 Euros / m² / an HT
.Taxe bureaux et taxe parking incluses dans le montant de la taxe foncière.
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 6€/m2
Charge maxi : 6€/m2
Taxe foncière : 19€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Assurance multirisques : 1.5 Euros / m² / an HT
.Taxe bureaux et taxe parking incluses dans le montant de la taxe foncière.
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble de bon standing
- Accès sécurisé et vidéophone
- Site clos et sécurisé par 2 portails
- Charpente métallique avec bardage double peau
- Couverture bac acier
- Portes de plain-pied 3,2 x 4 m
- Hauteur sous poutre : 7,5 m
- Charge au sol : 2T / m² Eclairage
- Chauffage par aérotherme gaz
- Puissance électrique : Tarif Jaune
- Bureaux d'accompagnement cloisonnés au R+1
- Locaux sociaux et sanitaires
- Chauffage par convecteurs électriques
- Eclairage dalles encastrées
- Emplacements VL selon les lots
- Lot 3 : Hauteur sous poutre : 3,5 m, Accès piétons uniquement, Charge : 2T/ m², 2 parkings
- Lot 2 : Hauteur sous plafond : 7,5 m, 1 porte de plain pieds, Tarif jaune, 23 parkings
- Lot 1 : 7,5 m, 2 porte de plain pieds, Tarif jaune, 18 parkings
- Immeuble indépendant
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus LOUIS FREBAULT (184), ROBESPIERRE (162), MAISON DU GRAND CEDRE (323, TIM, V3), BIBLIOTHEQUE (V6)
Metro Gentilly (B)
Metro Laplace (B)
Autoroute Boulevard Périphérique (Porte d'Orléans)
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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