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A louer Bureaux Arcueil

28-32 RUE BERTHOLLET | 94110 | Arcueil | Val-de-Marne | France
Surface Loyer
213 m² 210 €/m²/an
44,730 €/an | 3,727 €/mois
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A louer - Bureaux

EVOLIS vous propose à toute proximité du centre commercial de la Vache noire, dans un immeuble de bon standind, au premier étage, un plateau de bureau entièrement rénové, climatisé et livré en open space.

Proximité immédiate de la Nationale 20, à moins de 10 min du RER B "LAPLACE" et moins de 10 minutes à pieds du Métro ligne 4.
Double batterie d'ascenseurs, fibre optique.
Le bien se complète par des emplacements de parkings en sous - sol.

Mise à jour : 19/01/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023196
Référence Professionnel : 1077928-0L

Surface

Surface totale : 213 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 1er étage droite Bureaux 213 Immédiate 210 m²/an HT HC 26 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 1er étage droite
Total 213 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 210 €/m²/an, soit 44,730 €/an, soit 3,727 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 26€/m2
Charge maxi : 26€/m2
Taxe foncière : 28€//m²/an HT A la charge du preneur TEOM inclus
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
TAXE STATIONNEMENT : 71 euros / places de parking

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble récent de bureaux
  • 2 ascenseurs
  • 3 issues de secours - ERP possible
  • Capacité d'occupation du bâtiment excellente
  • Badges d'accès
  • Bureaux et parties communes livrés totalement rénovés
  • Parking sous-sol grande hauteur pouvant accueillir des petits camions (jusqu'à 3,40 m)
  • Moquette
  • Faux plafonds
  • Double plinthe périphérique
  • Sanitaires privatifs
  • Activité :
  • HSP 3,70 m
  • Accès plein pied par double portes
  • Climatisation réversible
  • Divisibilité possible: 2ème et 3ème étages
  • Immeuble indépendant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
RER RER B La place Route N20 Autoroute Boulevard Périphérique : Porte d'Orléans
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Ouest
Qui sommes-nous ?

EVOLIS 1ère COURONNE SUD

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS 1ère COURONNE SUD
L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.

Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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