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BUREAUX DE GRAND STANDING AVEC SERVICES ! -
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 4 414 m², divisible à partir de 461 m² | 290 €/m²/an A partir de 1 280 060 €/an | 106 671 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose dans l'immeuble de grand standing HQE et BBC « AXEO 2 », situé sur la VACHE NOIRE, des surfaces de bureaux entièrement rénovées, climatisées et livrées en open space.
Des plateaux complets de 1332 et 1323 m² aux 1er et 2ème étages, divisibles en deux plateaux, à partir de 649 m², et une surface en rez de chaussée avec une très belle hauteur sous plafond d'une superficie de 461 m².
Les concepteurs d'Axeo 2 ont imaginé une façade plus efficace tout en préservant un apport maximum de lumière naturelle dans les plateaux.
L'immeuble dispose d'un restaurant inter entreprise, d'une cafétéria, d'un service accueil, et de sécurité, d'un hall d'accueil et d'un espace business en projet de rénovation.
Portiques de sécurité, ascenseurs, monte-charge avec aire de livraisons.
Parkings en sous-sol.
Terrasse privative au 1er étage.
Grâce à une trame de façade de 1,35 m ainsi qu'au désenfumage mécanique des bureaux, et les prestations techniques comme le faux plancher, permettront aux futurs utilisateurs d'implanter sans contrainte leurs postes de travail espace paysager, ou mixte ou cloisonné.
Une terrasse privative et accessible pour le plateau du 1er étage.
Le quartier de la Vache noire, est un quartier dynamique et tertiaire, bénéficiant de nombreux commerces de bouche et un centre commercial.
L'immeuble possède une excellente accessibilité en voiture depuis le périphérique et autoroute A6 de la Porte d'Orléans jusqu'aux parkings sous sol disponibles, mais également en transports.
Vos employés pourront en effet, venir facilement au bureau grâce à la proximité du métro ligne 4, station « Barbara » situé à seulement 8 minutes à pied, et du RER B station « Arcueil- Laplace » à 6 minutes à pied.
Pour les utilisateurs de deux roues non motorisées, des places de vélos sont disponibles en sous-sol.
De nombreuses lignes de bus avec un arrêt au pied de l'immeuble.
Nos consultants EVOLIS se tiennent à votre disposition pour vous faire visiter cet immeuble, ses services, et pour vous donner le maximum d'informations pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans des conditions optimum.
Alors n'hésitez plus et appelez nous !
Construction
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 1 332 | Immédiate | 290 m²/an HT HC | 47 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 2 | Bureaux | 1 323 | Immédiate | 290 m²/an HT HC | 47 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 649 | Immédiate | 290 m²/an HT HC | 47 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 4 | Bureaux | 649 | Immédiate | 290 m²/an HT HC | 47 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Bureaux | 461 | Immédiate | 290 m²/an HT HC | 47 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R-1 | Parkings | - | Immédiate | 1 500 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| R-2 | Parkings | - | Immédiate | 1 500 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 4 414 m² | |||||||||||||||||
35 intérieur 27 intérieur |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 47€/m2
Charge maxi : 47€/m2
Taxe foncière : 28€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
-
Accès PMR
- Immeuble de bureaux HQE "Haute qualité environnementale" et BBC "Batiment Basse Consommation"
- Un ensemble de 9.300 m² de bureaux modernes
- Une visibilité immédiate sur le carrefour de la Vache Noire
- A 2 minutes de Paris par la Porte d'Orléans - RN 20
- A 400 m environ du RER B
- A 600 m environ du métro ligne 4
- Restaurant inter entreprise
- Cafétériat
- Hall d'accueil avec business center
- Sécurité
- Portiques de séurité par badges
- Ascenseurs / Monte-charge
- Accès livraisons
- Plateaux de bureaux rénovés
- Locaux traversants et très lumineux
- Livrés en open space
- Moquette au sol
- Faux plafonds en fibre minérales feuillurées
- Faux plancher technique (plenum +/- 10 cm)
- Hauteur libre : étage 2.70 m - Rdc 3.30 m
- Vitrage toute hauteur
- Double vitrage
- Stores rétro réflecteurs intérieurs
- Gestion Technique Centralisée (GTC)
- Climatisation
- Terrasse privative au 1er étage
- Sanitaires hommes - 2 WC + 1 PMR
- Sanitaires femmes 2 WC + 1 PMR
- Très bon capacitaire
- Immeuble indépendant
Localisation
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS PARIS
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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