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A louer Bureaux Arcueil

Adresse sur demande | 94110 | Arcueil | Val-de-Marne | France
Surface Loyer
400 m² 293 €/m²/an
117,200 €/an | 9,766 €/mois
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A louer - Bureaux

EVOLIS vous invite à découvrir une opportunité exceptionnelle dans un prestigieux immeuble situé à La Vache Noire : un spacieux plateau de bureau d'une superficie de 350 m² situé au 1er étage de l'immeuble.
Le plateau est entièrement équipé avec climatisation, câblage et cloisons amovibles de qualité.

Cet édifice propose une gamme de services de haute qualité, dont une équipe d'hôtesses, une sécurité assurée 24h/24 et 7j/7, un hall d'accueil impressionnant, ainsi qu'un espace repas équipé de réfrigérateurs connectés pour votre confort.
De plus, des places de stationnement sont disponibles en sous-sol pour faciliter l'accès à vos locaux.

Vos salariés pourraient rejoindre l'immeuble par transports, via le RER B « Arcueil-Laplace » en 6 minutes, et le métro ligne 4 « Barbara » en 8 minutes à pieds et en voiture par le périphérique Porte d'Orléans.
Nous nous tenons à votre disposition pour vous faire visiter ce plateau et vous présenter les avantages de cet immeuble.

Mise à jour : 26/03/2024

Disponibilité : Septembre 2022
Référence Cession+ : AA023200
Référence Professionnel : 1081223-0L

Surface

Surface totale : 400 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 400 293 m²/an HT HC 80 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 1 400 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 400 m²

5 en sous-sol

Conditions financières

Loyer HT HC : 293 €/m²/an, soit 117,200 €/an, soit 9,766 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 80€/m2
Charge maxi : 80€/m2
Taxe foncière : 28€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble de standing de 2009 labellisé HQE
  • Aire de livraison
  • Monte-charges (1 600 kgs)
  • Ascenseurs
  • Portiques d'accès par badges
  • Hôtesses d'accueil
  • Service de sécurité
  • Service de restauration avec frigos connectés « FOODLES »
  • Localisation dans le quartier stratégique et tertiaire de la « Vache Noire »
  • Hall d'accueil aménagé en espaces polyvalents
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Cuisine
  • Sanitaires parties communes
  • Locaux traversants
  • Locaux lumineux
  • Double exposition
  • Décloisonnement possible
  • Locaux rationnels et modulables
  • Faux plafonds
  • Faux planchers techniques
  • Moquette
  • Cloisonnement amovible
  • Plinthes périphériques
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Système de télésurveillance
  • Alarme
  • Climatisation
  • Chauffage central

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Metro Laplace (B) Autoroute Boulevard Périphérique (à 1.5 km) Bus Bus (lignes 187-188-197-297-323)
Qui sommes-nous ?

EVOLIS 1ère COURONNE SUD

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99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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