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A louer Bureaux Arcueil
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 400 m² | 293 €/m²/an 117 200 €/an | 9 766 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous invite à découvrir une opportunité exceptionnelle dans un prestigieux immeuble situé à La Vache Noire : un spacieux plateau de bureau d'une superficie de 350 m² situé au 1er étage de l'immeuble.
Le plateau est entièrement équipé avec climatisation, câblage et cloisons amovibles de qualité.
Cet édifice propose une gamme de services de haute qualité, dont une équipe d'hôtesses, une sécurité assurée 24h/24 et 7j/7, un hall d'accueil impressionnant, ainsi qu'un espace repas équipé de réfrigérateurs connectés pour votre confort.
De plus, des places de stationnement sont disponibles en sous-sol pour faciliter l'accès à vos locaux.
Vos salariés pourraient rejoindre l'immeuble par transports, via le RER B « Arcueil-Laplace » en 6 minutes, et le métro ligne 4 « Barbara » en 8 minutes à pieds et en voiture par le périphérique Porte d'Orléans.
Nous nous tenons à votre disposition pour vous faire visiter ce plateau et vous présenter les avantages de cet immeuble.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 400 | 293 m²/an HT HC | 80 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Parkings | - | 1 400 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 400 m² | |||||||||||||||||
5 en sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 80€/m2
Charge maxi : 80€/m2
Taxe foncière : 28€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- Immeuble de standing de 2009 labellisé HQE
- Aire de livraison
- Monte-charges (1 600 kgs)
- Ascenseurs
- Portiques d'accès par badges
- Hôtesses d'accueil
- Service de sécurité
- Service de restauration avec frigos connectés « FOODLES »
- Localisation dans le quartier stratégique et tertiaire de la « Vache Noire »
- Hall d'accueil aménagé en espaces polyvalents
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires parties communes
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Faux planchers techniques
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Climatisation
- Chauffage central
Localisation
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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