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A louer Bureaux Bordeaux

Adresse sur demande | 33300 | Bordeaux | Gironde | France
Surface Loyer
3 432 m², divisible à partir de 344 m² 189 €/m²/an
A partir de 648 648 €/an | 54 054 €/mois
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A louer - Bureaux

Situé au coeur du quartier des Bassins à Flot, à proximité immédiate de la Cité du Vin et au pied du Tramway C, EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux répartis sur 3 niveaux.
Les locaux sont rationnels, modulables et facilement cloisonnables.
Les bureaux disposent de la fibre optique, la climatisation réversible et dispose de nombreuses places de parking.

Mise à jour : 25/04/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA033118
Référence Professionnel : 1281627-0L

Construction

. Immeuble récent
. Immeuble moderne

Surface

Surface totale : 3 432 m²
Divisible à partir de : 344 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 492 Immédiate 190 m²/an HT HC 20,59 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9-12 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance Lot n° 1
R+1 Bureaux 413 Immédiate 190 m²/an HT HC 20,59 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9-12 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance Lot n° 2
R+1 Bureaux 364 Immédiate 190 m²/an HT HC 20,59 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9-12 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance Lot n° 3
R+1 Bureaux 349 Immédiate 190 m²/an HT HC 20,59 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9-12 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance Lot n° 5
R+1 Bureaux 344 Immédiate 190 m²/an HT HC 20,59 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9-12 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance Lot n° 4
R+2 Bureaux 1 470 Immédiate 190 m²/an HT HC 20,59 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9-12 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance Lot n° 6
Parkings - 1 700 place/U HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total 3 432 m²

37 Sous-sol

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 189 €/m²/an, soit 648 648 €/an, soit 54 054 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Charge mini : 20.59€/m2
Charge maxi : 20.59€/m2
Taxe foncière : 12€//m²/ /an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9-12 ans

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès PMR
  • Ascenseur PMR
  • Digicode
  • Accès sécurisé par badge
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Parties communes de bon standing
  • Local technique
  • Cuisine
  • Locaux traversants
  • Locaux lumineux
  • Décloisonnement possible
  • Locaux rationnels et modulables
  • Moquette
  • Cloisonnement amovible
  • Plinthes périphériques
  • Prises RJ45
  • Douche
  • Sanitaire PMR
  • Climatisation réversible
  • Air rafraichi
  • Fibre optique
  • Surface RDC : 492 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Tramway Tramway Ligne B à proximité
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EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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