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A louer Bureaux Bordeaux

Adresse sur demande | 33300 | Bordeaux | Gironde | France
Surface Loyer
390 m², divisible à partir de 150 m² 80 €/m²/an
A partir de 31,200 €/an | 2,600 €/mois
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A louer - Bureaux

Sur la commune de BORDEAUX, à proximité immédiate de la sortie rocade, EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au RDC et au 1er étage d'un immeuble récent.
Les bureaux ont une superficie comprise entre 150 m² et 240 m² environ.
Les lots disponibles bénéficient d'un parking commun.

Accès véhicules légers ; climatisation réversible ; bureaux cloisonnés ; salle de réunion ; double exposition ; locaux rationnels et modulables ;plinthes périphériques.

Mise à jour : 23/04/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA030841
Référence Professionnel : 1273724-0L

Surface

Surface totale : 390 m²
Divisible à partir de : 150 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 240 Immédiate 80 m²/an HT HC 20 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 3
1 Bureaux 150 Immédiate 80 m²/an HT HC 20 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 2
Total 390 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 80 €/m²/an, soit 31,200 €/an, soit 2,600 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 20€/m2
Charge maxi : 20€/m2
Taxe foncière : 15€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble restructuré
  • Accès véhicules légers
  • Sas d'entrée
  • Climatisation réversible
  • Chauffage électrique individuel dans certains lots
  • Fibre optique dans certains lots
  • Bon état
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Coin cuisine dans les lots 1 et 3
  • Locaux lumineux
  • Double exposition
  • Locaux rationnels et modulables
  • Faux plafonds
  • Selon les lots : Sol stratifié /Moquette / Parquet flottant
  • Cloisonnement amovible
  • Plinthes périphériques
  • Prises RJ45
  • Douche pour le lot 3

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus: ligne 25 - 32 arrêt "Rond Point Marie Fel" Tram Tramway: tram C arrêt "Palais des Congrès" Autoroute Boulevard Périphérique: A630 sortie 4
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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