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A louer Bureaux Bordeaux

Adresse sur demande | 33300 | Bordeaux | Gironde | France
Surface Loyer
733 m², divisible à partir de 315 m² 90 €/m²/an
A partir de 65,970 €/an | 5,497 €/mois
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A louer - Bureaux

Rare sur le marché ! Au sein de la ZAC de Bordeaux Nord, EVOLIS vous propose à la location 2 surfaces de bureaux ERP, en bon état.
Les locaux disposent de la fibre et l'ensemble bénéficie de places de parking communes.
Accessibilité rocade, proximité transports, y compris tramway.

Accès véhicules légers ; ascenseur PMR ; accueil ; espace ouvert ; salle de réunion ; espace détente ; local technique ; cuisine ; décloisonnement possible ; faux plafonds ; chauffage électrique

Mise à jour : 16/01/2024

Disponibilité : mai 2024
Référence Cession+ : AA021017
Référence Professionnel : 1251671-0L

Surface

Surface totale : 733 m²
Divisible à partir de : 315 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 418 mai 2024 90 m²/an HT HC 13 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 315 mai 2024 90 m²/an HT HC 13 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 733 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 90 €/m²/an, soit 65,970 €/an, soit 5,497 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 13€/m2
Charge maxi : 13€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble restructuré
  • Accès véhicules légers
  • Ascenseur PMR
  • Site clos
  • Fibre optique
  • Bon état
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs
  • Locaux traversants
  • Locaux lumineux
  • Double exposition
  • Décloisonnement possible
  • Locaux rationnels et modulables
  • Faux plafonds
  • Locaux E.R.P.
  • Chauffage électrique
  • LOT 315 m² : compteur monophasé
  • LOT 418 m² : compteur triphasé 36 kva

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Libre Service de Gros (BUS-25, BUS-76) Tram Berges de la Garonne (TRAM-B) Route A630 sortie 4
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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