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NOUVEAU PARC COMMERCIAL ET TERTIAIRE AU SUD DE CAEN.

Adresse sur demande | 14123 | Cormelles-le-Royal | Calvados | France
Surface Loyer
213 m² 175 €/m²/an
37,275 €/an | 3,106 €/mois
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A louer - Bureaux

Sur la ZAC "OBJECT'IFS SUD", au 2ème étage d'un immeuble neuf en copropriété, un plateau de bureaux en open-space, d'environ 213 m² avec terrasse et sanitaires privés.Livré aménagé : sols, murs, sanitaires (faux-plafond et luminaires en attente)* Accès PMR, ascenseur.* ERP type W de 5ème catégorieSite bénéficiant d'un grand parking commun avec bornes de recharge pour véhicules électriques.7 places de parking privatives dont une PMR..
Grand parking au parc d'activités.

Mise à jour : 21/03/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA028522
Référence Professionnel : 14.040069

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Dallage béton
Charge du sol : 5 Tonnes/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 213 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5.5 m m m
Nombre de bureaux : 1
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 175 €/m²/an, soit 37,275 €/an, soit 3,106 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILAT (Loyers des Activités Tertiaires)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Honoraires à la charge du preneur : 9 318,75 € Hors Taxes

Soit un loyer mensuel : 3.106,25 € HT
Les provisions sur charges restent à affiner avec l'entretien de l'immeuble.

Frais de rédaction de bail notarié à prévoir.

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Fluides en attente
  • Open Space
  • Parking Extérieur
  • Sanitaires privés
  • Sol plastique / Linoléum

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Ligne de bus n°30 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : CALVADOS
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE CAEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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