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A louer Bureaux 925m² Cormelles-le-Royal
Adresse sur demande |
14123 | Cormelles-le-Royal |
Calvados
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 925 m² | 183 €/m²/an 170 000 €/an | 14 166 €/mois |
A louer - Bureaux
Au sein d'un immeuble récent (2021) de qualité, 2 plateaux de bureaux représentant une surface totale de 925 m² environ et divisibles, à savoir :- Au 2ème étage, 682 m² environ, entièrement aménagés en open-space, bureaux et sanitaires.- Au 3ème et dernier étage, 243 m² environ, entièrement aménagés en open-space, bureaux et sanitaires, avec une très belle terrasse.Construction de juillet 2021 RT 2012, accès PMR, ascenseur.28 places de parking en extérieur + 2 au sous-sol.
Mise à jour : 20/03/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA018836
Référence Professionnel : 14.39814
Construction
Date de construction :
2021
ZFU : Oui
Nature du sol : carrelage
Charge du sol : 2 T
Panneau sur le produit
Charge du sol : 2 T
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 925
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
4.10 m
m
Nombre de bureaux : 8
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 183 €/m²/an, soit 170 000 €/an, soit 14 166 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : mensuels
Indice : ILAT (Loyers des Activités Tertiaires)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Loyer de 14.166,67 H.T. par mois.
Provisions sur charges mensuelles : 1.791,67 HT
Les charges comprennent l'électricité, l'eau et l'entretien de l'immeuble.
Provision sur Taxe Foncière mensuelles : 1.618,75 HT
Soit un total de 17 304,25 H.T par mois.
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : mensuels
Indice : ILAT (Loyers des Activités Tertiaires)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Loyer de 14.166,67 H.T. par mois.
Provisions sur charges mensuelles : 1.791,67 HT
Les charges comprennent l'électricité, l'eau et l'entretien de l'immeuble.
Provision sur Taxe Foncière mensuelles : 1.618,75 HT
Soit un total de 17 304,25 H.T par mois.
Charges et taxes
Taxe foncière : 19 425
€
soit
21 €/m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Environnement mixte tertiaire - habitation, en face de la nouvelle zone de NORMANDIKA.
Implantation d'hôtel et restaurants.
A proximité du Castorama, Grand Frais et du IKEA - A venir l'enseigne Lidl.
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : CALVADOS
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE CAEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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