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AU SEIN DE LA ZONE OBJECT'IFS SUD - IMMEUBLE RECENT.
Adresse sur demande |
14123 | Cormelles-le-Royal |
Calvados
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 463 m² | 130 €/m²/an 60 190 €/an | 5 015 €/mois |
A louer - Bureaux
Au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, bureaux avec vitrines ou local commercial, d'environ 463 m², pouvant se diviser en deux lots de 222 et 241 m² environ, la surface définitive de chaque lot sera calculée lors de la confirmation de la division..
* Construction RT 2012.* Livré brut de béton..
Egalement disponible à la vente.
Mise à jour : 06/03/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA018818
Référence Professionnel : 14.39109
Construction
Date de construction :
2019
ZFU : Oui
Nature du sol : carrelage
Charge du sol : 2 T
Panneau sur le produit
Charge du sol : 2 T
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 463
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
4.10 m
m
Nombre de bureaux : 5
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 130 €/m²/an, soit 60 190 €/an, soit 5 015 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILAT (Loyers des Activités Tertiaires)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Honoraires : 25 % H.T. du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Loyer : 130 HT/HC/m²/an
Provisions sur charges : 19 HT/m²/an
Provisons sur Taxe Foncière : 12 HT/m²/an
Loyer présenté pour de la location en BRUT DE BETON
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILAT (Loyers des Activités Tertiaires)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Honoraires : 25 % H.T. du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Loyer : 130 HT/HC/m²/an
Provisions sur charges : 19 HT/m²/an
Provisons sur Taxe Foncière : 12 HT/m²/an
Loyer présenté pour de la location en BRUT DE BETON
Charges et taxes
Taxe foncière : 5 556
€
soit
12 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Brut de béton
- Parking Extérieur
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
. Proche Hypermarché LECLERC - Magasin BIOCOOP
. Restaurants à proximité
. Salle de sport.
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : CALVADOS
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE CAEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
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Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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