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NOUVEAU PARC COMMERCIAL ET TERTIAIRE AU SUD DE CAEN.
Adresse sur demande |
14123 | Cormelles-le-Royal |
Calvados
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 426 m² | 175 €/m²/an 74 550 €/an | 6 212 €/mois |
A louer - Bureaux
Sur la ZAC "OBJECT'IFS SUD", au 2ème étage d'un immeuble neuf en copropriété, un plateau de bureaux en open-space, d'environ 426 m², avec 2 terrasses, DIVISIBLE en deux lots de 213 m², avec sanitaires privés.Livré aménagé : sols, murs, sanitaires (faux-plafond et luminaires en attente)* Accès PMR, ascenseur.* ERP type W de 5ème catégorieSite bénéficiant d'un grand parking commun avec bornes de recharge pour véhicules électriques.15 places de parking privatives dont une PMR.
Mise à jour : 21/03/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA018834
Référence Professionnel : 14.040025
Construction
ZFU : Oui
Nature du sol : carrelage
Charge du sol : 2 T
Panneau sur le produit
Charge du sol : 2 T
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 426
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
4.10 m
m
Nombre de bureaux : 8
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 175 €/m²/an, soit 74 550 €/an, soit 6 212 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILAT (Loyers des Activités Tertiaires)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Les provisions sur charges restent à affiner avec l'entretien de l'immeuble.
Frais de rédaction de bail notarié à prévoir.
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILAT (Loyers des Activités Tertiaires)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Les provisions sur charges restent à affiner avec l'entretien de l'immeuble.
Frais de rédaction de bail notarié à prévoir.
Prestations
Prestations :
-
Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès PMR
- Ascenseur
- Fluides en attente
- Open Space
- Parking Extérieur
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Ligne de bus n°30
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : CALVADOS
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE CAEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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