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BUREAUX RENOVES AU PIED DU RER B ET LIGNE 15 -

45-47 AVENUE CARNOT | 94230 | Cachan | Val-de-Marne | France
Surface Loyer
209 m² 185 €/m²/an
38,665 €/an | 3,222 €/mois
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A louer - Bureaux

Situés aux abords du RER B "Arcueil Cachan" et à seulement 5 minutes à pied du futur métro de la ligne 15, EVOLIS vous propose en location des espaces de bureaux dans un ensemble immobilier récent de haute qualité et de bon standing, idéalement desservi par les transports en commun.
Cette offre comprend des surfaces de bureaux allant du rez-de-jardin au 4ème étage, offrant une gamme flexible de 89m² à 387 m².
Les locaux sont conçus pour répondre aux besoins variés de votre entreprise, avec des installations modernes et fonctionnelles.
En plus de ces espaces de bureaux, nous mettons à votre disposition des services complémentaires tels que des archives et des parkings extérieurs, pour vous assurer une solution immobilière complète et adaptée à vos exigences professionnelles.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite afin de découvrir comment ces locaux peuvent répondre efficacement à vos besoins d'espace de bureau.

Mise à jour : 04/04/2024

Disponibilité : 24 juin 2024
Référence Cession+ : AA023415
Référence Professionnel : 1248065-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LE VERLAINE

Surface

Surface totale : 209 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDJ Bureaux 209,13 Immédiate 185 m²/an HT HC 45 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT/HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDJ Archives 70,26 Immédiate 45 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT/HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 900 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT/HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 279,39 m²

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Conditions financières

Loyer HT HC : 185 €/m²/an, soit 38,665 €/an, soit 3,222 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT/HC
Charge mini : 45€/m2
Charge maxi : 45€/m2
Taxe foncière : 30€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges ascenseur, chauffage/climatisation et électricité privatif compris dans les charges

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble de bureaux sécurisé par digicode et interphone
  • Ascenseur
  • Accès aux étages par badges
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Bureaux de bon standing
  • Plateaux de 209 m² en cours de rénovation
  • Plateau de 149 m² rénové
  • Cloisonnement amovible
  • Câblage informatique
  • Sanitaires communs
  • Faux plafond
  • Moquette
  • Surface RDC : 279,39 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
RER Arcueil-Cachan (B)
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Ouest
Qui sommes-nous ?

EVOLIS 1ère COURONNE SUD

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS 1ère COURONNE SUD
L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.

Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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