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BUREAUX RENOVES RECEMMENT PROCHE TRANSPORT -
7-9 AVENUE ARISTIDE BRIAND |
94230 | Cachan |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 122 m² | 185 €/m²/an 22 570 €/an | 1 880 €/mois |
A louer - Bureaux
Evolis vous propose à location un plateau de bureaux rénové en open space avec salle de réunion.
Situé sur la RN 20 à proximité immédiate du RER B « Arcueil-Cachan » et arrêt de Bus 193 et 187 « GRANGE ORY ».
L'axe de la N20 en plein essor de projets neuf de bureaux, commerces et d'habitations.
Immeuble de standing équipé de climatisation réversible ainsi qu'ascenseur, digicode, interphone et parkings extérieurs sécurisés Possibilité de norme ERP.
De nombreux commerces à proximité immédiate des bureaux tels que restaurants, pharmacie, supermarchés, tabac, banque.
Mise à jour : 19/02/2024
Disponibilité : 01/03/2024
Référence Cession+ : AA023357
Référence Professionnel : 1221068-0L
Surface
Surface totale : 122
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 122 | 1er mars 2024 | 185 m²/an HT HC | 33 m²/an HT | 15% HT du loyer à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Parkings | - | 1er mars 2024 | 15% HT du loyer à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 122 m² | |||||||||||||||||
2 Extérieur simple |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 185 €/m²/an, soit 22 570 €/an, soit 1 880 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer à la charge du preneur
Charge mini : 33€/m2
Charge maxi : 33€/m2
Taxe foncière : 5 A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer à la charge du preneur
Charge mini : 33€/m2
Charge maxi : 33€/m2
Taxe foncière : 5 A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Accès véhicules légers
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Climatisation réversible
- Rénové
- Locaux aménagés en :
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Locaux traversants et lumineux
- Faux plafonds
- Moquette
- Alarme
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation réversible
- Sanitaires
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Pont Royal RER (BUS-197, BUS-391), Pont Royal (BUS-192)
RER ARCUEIL-CACHAN (RER B)
Transilien Bagneux (TRAIN)
Autoroute BOULEVARD PERIPHERIQUE (Porte d'Orléans)
Route N20
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS 1ère COURONNE SUD
L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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