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BUREAUX AU PIED DU RER B -

18 AVENUE CARNOT - 14BIS RUE DE PROVIGNY | 94230 | Cachan | Val-de-Marne | France
Surface Loyer
2,259 m², divisible à partir de 53 m² 165 €/m²/an
A partir de 372,735 €/an | 31,061 €/mois
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A louer - Bureaux

EVOLIS vous propose à CACHAN dans un immeuble de bureaux sur 5 étages, situé en face du RER B « Arcueil-Cachan » et au pied du futur métro ligne 15, proche commerces, plusieurs surfaces de bureaux à partir de 59 m².

L'immeuble est situé proche de la Nationale 20 pour un accès direct vers le périphérique « Porte d'Orléans » et dans l'autre sens vers l'A86 via Antony.
Le dernier étage de bureaux bénéficie d'une terrasse privative et accessible.
Sanitaires privatifs sur chaque demi-niveaux de bureaux.
Cloisonnement amovible, chauffage électrique.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Ascenseur, parkings en sous-sol et extérieurs.
Archives en sous sol.
Fibre optique dans l'immeuble.

Les locaux sont proposés à un loyer très accessible.

Mise à jour : 26/02/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023398
Référence Professionnel : 1241883-0L

Construction

Nom de l'immeuble : L'AQUEDUC

Surface

Surface totale : 2,259 m²
Divisible à partir de : 53 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDJ Archives 97,75 Immédiate 90 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDJ OB3 Bureaux 53,92 Immédiate 165 m²/an HT HC 29,58 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance OB3
RDJ Archives 18,84 Immédiate 90 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC OH.3 Bureaux 211,06 Immédiate 165 m²/an HT HC 29,58 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance OH.3
RDC OH.2 Bureaux 59,01 Immédiate 165 m²/an HT HC 29,58 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance OH.2
2 2.1 COTE RUE Bureaux 257,51 Immédiate 165 m²/an HT HC 29,58 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 2.1 COTE RUE
2 2.2 COTE JARDIN Bureaux 243,13 Immédiate 165 m²/an HT HC 29,58 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 2.2 COTE JARDIN
3 3.1 COTE RUE Bureaux 257 Immédiate 165 m²/an HT HC 29,58 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 3.1 COTE RUE
3 3.2 COTE JARDIN Bureaux 242,4 Immédiate 165 m²/an HT HC 29,58 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 3.2 COTE JARDIN
4 4.1 COTE RUE Bureaux 257,99 Immédiate 165 m²/an HT HC 29,58 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 4.1 COTE RUE
4 4.2 COTE JARDIN Bureaux 242,43 Immédiate 165 m²/an HT HC 29,58 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 4.2 COTE JARDIN
5 5.1 COTE RUE Bureaux 249,38 Immédiate 165 m²/an HT HC 29,58 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 5.1 COTE RUE
5 5.2 COTE JARDIN Bureaux 186 Immédiate 165 m²/an HT HC 29,58 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 5.2 COTE JARDIN
1SS Parkings - Immédiate 1 000 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 800 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 2 376,42 m²

61 intérieur
6 extérieur

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 165 €/m²/an, soit 372,735 €/an, soit 31,061 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 29.58€/m2
Charge maxi : 29.58€/m2
Taxe foncière : 29€/m²/an HT(TEOM incluse)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prime d'assurance : 0.78 euros/m²/ an HT
Prévisionnel pour travaux d'exploitation : 17,30 euros HT / m²/ an

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Contrôle d'accès extérieur
  • 2 ascenseurs
  • Hall d'accueil
  • Alarme
  • Bureaux en bon état et lumineux
  • Fibre optique
  • Cloisonnement amovible
  • Faux plafond
  • Pré - Câblage
  • Espace Kitchenette aménagé
  • Pré-câblage informatique
  • Sanitaires privatifs
  • Moquette
  • Sortie de secours sur le plateau
  • Surface RDC : 440,58 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
RER Arcueil-Cachan (B)
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Ouest
Qui sommes-nous ?

EVOLIS 1ère COURONNE SUD

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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