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IMMEUBLE RENOVE AVEC SERVICES DE STANDING -

191 AVENUE ARISTIDE BRIAND | 94230 | Cachan | Val-de-Marne | France
Surface Loyer
3,425 m², divisible à partir de 109 m² 180 €/m²/an
A partir de 616,500 €/an | 51,375 €/mois
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A louer - Bureaux

EVOLIS, vous propose en CO EXCLUSIVITE, des surfaces de bureaux rénovées et climatisées, disponibles dans un immeuble rénové de bureaux de STANDING avec des nombreux services.

Hôtesse d'accueil, Espace restauration,, coin lunch et espace détente.
En vos de vos bureaux vous aurez à disposition des salles de réunions partagées, une salle auditorium avec une capacité d'environ 100 personnes,
un service sécurité 24H/24H.
Parkings en sous-sol disponible.

Le plus un espaces extérieur commun.
Fibre optique.
A 600 mètres du RER B.

Mise à jour : 09/05/2023

Disponibilité : Selon les lots - nous consulter
Référence Cession+ : AA023288
Référence Professionnel : 1122302-0L

Construction

Nom de l'immeuble : REFLEX

Surface

Surface totale : 3,425 m²
Divisible à partir de : 109 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 NORD Bureaux 630 180 m²/an HT HC 60 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
4 NORD Bureaux 463 Immédiate 180 m²/an HT HC 60 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
5 NORD Bureaux 400 Immédiate 180 m²/an HT HC 60 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
6 NORD Bureaux 332 Immédiate 180 m²/an HT HC 60 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 SUD Bureaux 628 Immédiate 180 m²/an HT HC 60 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
4 SUD Bureaux 462 Immédiate 180 m²/an HT HC 60 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
5 SUD Bureaux 401 Immédiate 180 m²/an HT HC 60 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
7 SUD Bureaux 109 Immédiate 180 m²/an HT HC 60 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
SS 3 Archives 88 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
SS 3 Parkings - Immédiate 1 000 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 3 513 m²

60 intérieurs

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 180 €/m²/an, soit 616,500 €/an, soit 51,375 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 60€/m2
Charge maxi : 60€/m2
Taxe foncière : 31€/m²/an HT + TEOM
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges comprennent les services, assurance, gestion, fluides parties communes.

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble de standing
  • Façade mur rideau
  • Accès PMR
  • Parties communes de bon standing
  • Ascenseur desservant directement les locaux
  • Ascenseur PMR
  • Gardiennage
  • Site sécurisé 24h/24h
  • Site clos
  • Accès sécurisé par badge
  • Sas d'entrée
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Hôtesse d'accueil
  • Salle de réunion partagée
  • R.I.E.
  • Cafétéria
  • Locaux entièrement rénovés
  • Plateaux livrés rénovés en open space
  • Moquette / Faux plafond
  • Faux plancher technique
  • Climatisation réversible double flux
  • Sanitaires privatifs
  • Espace vert paysagé
  • Terrasse privative au 4 -ème étage
  • Archives disponibles : 348 m² en sous sol.
  • parkings vélos

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus CITE JARDINS (197, 297, 391), CITE JARDINS - PIERRE CURIE (V5) RER Bagneux (B) Route Nationale (N20) Autoroute Autoroute (A86) Autoroute Boulevard Périphérique (Porte d'Orléans)
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Ouest
Qui sommes-nous ?

EVOLIS 1ère COURONNE SUD

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99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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