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IMMEUBLE RENOVE AVEC SERVICES DE STANDING -
191 AVENUE ARISTIDE BRIAND |
94230 | Cachan |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 3 425 m², divisible à partir de 109 m² | 180 €/m²/an A partir de 616 500 €/an | 51 375 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS, vous propose en CO EXCLUSIVITE, des surfaces de bureaux rénovées et climatisées, disponibles dans un immeuble rénové de bureaux de STANDING avec des nombreux services.
Hôtesse d'accueil, Espace restauration,, coin lunch et espace détente.
En vos de vos bureaux vous aurez à disposition des salles de réunions partagées, une salle auditorium avec une capacité d'environ 100 personnes,
un service sécurité 24H/24H.
Parkings en sous-sol disponible.
Le plus un espaces extérieur commun.
Fibre optique.
A 600 mètres du RER B.
Mise à jour : 09/05/2023
Disponibilité : Selon les lots - nous consulter
Référence Cession+ : AA023288
Référence Professionnel : 1122302-0L
Construction
Nom de l'immeuble : REFLEX
Surface
Surface totale : 3 425
m²
Divisible à partir de : 109
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | NORD | Bureaux | 630 | 180 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 4 | NORD | Bureaux | 463 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 5 | NORD | Bureaux | 400 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 6 | NORD | Bureaux | 332 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 3 | SUD | Bureaux | 628 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 4 | SUD | Bureaux | 462 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 5 | SUD | Bureaux | 401 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 7 | SUD | Bureaux | 109 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| SS | 3 | Archives | 88 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| SS | 3 | Parkings | - | Immédiate | 1 000 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 3 513 m² | |||||||||||||||||
60 intérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 180 €/m²/an, soit 616 500 €/an, soit 51 375 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 60€/m2
Charge maxi : 60€/m2
Taxe foncière : 31€/m²/an HT + TEOM
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges comprennent les services, assurance, gestion, fluides parties communes.
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 60€/m2
Charge maxi : 60€/m2
Taxe foncière : 31€/m²/an HT + TEOM
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges comprennent les services, assurance, gestion, fluides parties communes.
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble de standing
- Façade mur rideau
- Accès PMR
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur desservant directement les locaux
- Ascenseur PMR
- Gardiennage
- Site sécurisé 24h/24h
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Hôtesse d'accueil
- Salle de réunion partagée
- R.I.E.
- Cafétéria
- Locaux entièrement rénovés
- Plateaux livrés rénovés en open space
- Moquette / Faux plafond
- Faux plancher technique
- Climatisation réversible double flux
- Sanitaires privatifs
- Espace vert paysagé
- Terrasse privative au 4 -ème étage
- Archives disponibles : 348 m² en sous sol.
- parkings vélos
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus CITE JARDINS (197, 297, 391), CITE JARDINS - PIERRE CURIE (V5)
RER Bagneux (B)
Route Nationale (N20)
Autoroute Autoroute (A86)
Autoroute Boulevard Périphérique (Porte d'Orléans)
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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