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Bâtiment indépendant -

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2 RUE FERNAND POUILLON | 94000 | Créteil | Val-de-Marne | France
Surface Loyer
5,295 m² 140 €/m²/an
741,300 €/an | 61,775 €/mois
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A louer - Bureaux

Idéalement positionné au coeur de la Zone Tertiaire de l'EUROPARC à Créteil, à proximité immédiate de la station de métro Ligne 8 "Pointe du Lac" et des accès autoroutiers A86, EVOLIS vous propose en exclusivité une location unique : un ensemble immobilier de 5 492 m² (non divisible), harmonieusement composé de bureaux et d'espaces de stockage indépendants.
Les bureaux, répartis sur trois niveaux, sont soigneusement aménagés, climatisés et cloisonnés, offrant une diversité d'espaces de travail, une salle de réunion, ainsi qu'un espace convivial donnant accès à une terrasse extérieure.
Au rez-de-chaussée, un espace de stockage accessible par une porte sectionnelle complète cet ensemble fonctionnel.

De plus, plusieurs solutions de stationnement privatif sont disponibles au sous-sol de l'édifice et en extérieur, assurant une accessibilité pratique pour les occupants et leurs visiteurs.
Cette offre exclusive représente une opportunité exceptionnelle pour une entreprise à la recherche d'un environnement professionnel alliant praticité, confort et fonctionnalité.

Mise à jour : 06/09/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA022644
Référence Professionnel : 1251554-0L

Construction

Nom de l'immeuble : IBERIS

Surface

Surface totale : 5,295 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
SS Archives 196 Immédiate 75 m²/an HT HC 32,14 m²/an HT T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 1 188,8 Immédiate 130 m²/an HT HC 32,14 m²/an HT T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 766 Immédiate 140 m²/an HT HC 32,14 m²/an HT T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 1 704,1 Immédiate 140 m²/an HT HC 32,14 m²/an HT T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 818 Immédiate 140 m²/an HT HC 32,14 m²/an HT T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 Bureaux 818,3 Immédiate 140 m²/an HT HC 32,14 m²/an HT T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
SS Parkings - Immédiate 800 m²/an HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 800 m²/an HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 5 491,2 m²

50 extérieur
61

Conditions financières

Loyer HT HC : 140 €/m²/an, soit 741,300 €/an, soit 61,775 €/mois.
Informations complémentaires :
Charge mini : 32.14€/m2
Charge maxi : 32.14€/m2
Taxe foncière : 21€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxes bureaux et TEOM incluses dans la Taxe foncière

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès véhicules légers
  • Accès PMR
  • Accès privatif sur rue
  • Ascenseur
  • Contrôle d'accès
  • Accès sécurisé par badge
  • Alarme
  • Sas d'entrée
  • Fibre optique
  • Cafétéria
  • Locaux aménagés en :
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Locaux lumineux
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Décloisonnement possible
  • Locaux rationnels et modulables
  • Terrasse privative
  • Archives
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Sol PVC
  • Carrelage
  • Cloisonnement amovible
  • Plinthes périphériques
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 1954,8 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Métro Ligne 8 station Pointe du Lac Autoroute Autoroute A86 - N6 - N19
Quartier : IDE / TMN 93-94 Sud
Qui sommes-nous ?

EVOLIS NOISY-LE-GRAND

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MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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