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Bâtiment indépendant -
2 RUE FERNAND POUILLON |
94000 | Créteil |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 5 295 m² | 140 €/m²/an 741 300 €/an | 61 775 €/mois |
A louer - Bureaux
Idéalement positionné au coeur de la Zone Tertiaire de l'EUROPARC à Créteil, à proximité immédiate de la station de métro Ligne 8 "Pointe du Lac" et des accès autoroutiers A86, EVOLIS vous propose en exclusivité une location unique : un ensemble immobilier de 5 492 m² (non divisible), harmonieusement composé de bureaux et d'espaces de stockage indépendants.
Les bureaux, répartis sur trois niveaux, sont soigneusement aménagés, climatisés et cloisonnés, offrant une diversité d'espaces de travail, une salle de réunion, ainsi qu'un espace convivial donnant accès à une terrasse extérieure.
Au rez-de-chaussée, un espace de stockage accessible par une porte sectionnelle complète cet ensemble fonctionnel.
De plus, plusieurs solutions de stationnement privatif sont disponibles au sous-sol de l'édifice et en extérieur, assurant une accessibilité pratique pour les occupants et leurs visiteurs.
Cette offre exclusive représente une opportunité exceptionnelle pour une entreprise à la recherche d'un environnement professionnel alliant praticité, confort et fonctionnalité.
Mise à jour : 14/03/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA022644
Référence Professionnel : 1251554-0L
Construction
Nom de l'immeuble : IBERIS
Surface
Surface totale : 5 295
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Archives | 196 | Immédiate | 75 m²/an HT HC | 32,14 m²/an HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Activités | 1 188,8 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 32,14 m²/an HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Bureaux | 766 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 32,14 m²/an HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 1 | Bureaux | 1 704,1 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 32,14 m²/an HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 2 | Bureaux | 818 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 32,14 m²/an HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 3 | Bureaux | 818,3 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 32,14 m²/an HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| SS | Parkings | - | Immédiate | 800 m²/an HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 800 m²/an HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 5 491,2 m² | |||||||||||||||||
50 extérieur 61 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 140 €/m²/an, soit 741 300 €/an, soit 61 775 €/mois.
Informations complémentaires :
Charge mini : 32.14€/m2
Charge maxi : 32.14€/m2
Taxe foncière : 21€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxes bureaux et TEOM incluses dans la Taxe foncière
Charge mini : 32.14€/m2
Charge maxi : 32.14€/m2
Taxe foncière : 21€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxes bureaux et TEOM incluses dans la Taxe foncière
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Accès sécurisé par badge
- Alarme
- Sas d'entrée
- Fibre optique
- Cafétéria
- Locaux aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Locaux lumineux
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Terrasse privative
- Archives
- Faux plafonds
- Moquette
- Sol PVC
- Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1954,8 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Métro Ligne 8 station Pointe du Lac
Autoroute Autoroute A86 - N6 - N19
Quartier : IDE / TMN 93-94 Sud
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence EVOLIS Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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