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A louer Bureaux Créteil
Adresse sur demande |
94000 | Créteil |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 5 505 m², divisible à partir de 762 m² | 140 €/m²/an A partir de 770 700 €/an | 64 225 €/mois |
A louer - Bureaux
BÂTIMENT INDÉPENDANT
Situé à proximité des accès autoroutiers A86 et A4, ainsi que du RER D, station "Le Vert de Maison" à Créteil, EVOLIS vous présente une opportunité unique à la location : un ensemble immobilier indépendant composé de bureaux et d'activités, réparti sur 3 bâtiments.
La partie bureaux a été soigneusement aménagée, cloisonnée et climatisée pour offrir un environnement de travail professionnel et confortable.
De plus, elle dispose d'un ascenseur pour faciliter l'accès aux différents niveaux, ainsi que d'un espace de restauration pour les employés.
La partie dédiée à l'activité est accessible par un accès porte sectionnelle, ce qui simplifie les opérations logistiques et de livraison.
Des solutions de stationnement sont également disponibles sur le site, garantissant un stationnement pratique pour vos employés et visiteurs.
Pour obtenir de plus amples informations sur la location de cet ensemble immobilier, ses caractéristiques spécifiques, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EVOLIS, l'agence immobilière spécialisée dans cette offre.
Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans la recherche de l'espace professionnel idéal.
Mise à jour : 31/10/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA022338
Référence Professionnel : 1074561-0L
Surface
Surface totale : 5 505
m²
Divisible à partir de : 762
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 830 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 13,57 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bureaux | 647 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 13,57 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 2 | Bureaux | 543 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 13,57 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 535 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 13,57 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Activités | 1 426 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 13,57 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Bureaux | 762 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 13,57 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bureaux | 762 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 13,57 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 5 505 m² | |||||||||||||||||
40 extérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 140 €/m²/an, soit 770 700 €/an, soit 64 225 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 13.57€/m2
Charge maxi : 13.57€/m2
Taxe foncière : 23€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 13.57€/m2
Charge maxi : 13.57€/m2
Taxe foncière : 23€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Bâtiment indépendant
- Accès véhicules légers
- Double accès
- Portail d'accès
- Ascenseur
- Monte-charge
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Sas d'entrée
- BUREAUX :
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Terrasse privative
- Faux plafonds
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Locaux E.R.P.
- Chauffage individuel au gaz
- ACTIVITE :
- Hauteur libre : 3 m
- Rampe de plain-pied
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Sanitaires privatifs
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 3018 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Vert de Maisons (D)
Autoroute A86
Bus
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence EVOLIS Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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